Résidents
3.947
Dernière année: 2026
Voorende 16
7213XZ Gorssel • Gelderland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 3.669
Galerie de photos
Description
Levensloopbestendig wonen in Gorssel: Een kans als deze op het Voorende in Gorssel komt maar zelden voorbij: een zeer ruime levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning op een van de mooiste plekjes van het dorp. Stelt u zich eens voor: u wordt wakker in de riante master bedroom met eigen badkamer en suite op de begane grond. U slaat de openslaande deuren open en de geur van bloeiende rozen en het gezang van vogels komt u tegemoet. Dit is geen vakantie, dit is uw nieuwe dagelijkse realiteit. Welkom in Gorssel. Waarom dit uw volgende thuis is: • Levensloopbestendig wonen: Dankzij de hoogwaardige uitbouw op de begane grond geniet u van een royale slaapkamer in direct contact met de tuin met aansluitend een zeer ruime badkamer. Ideaal voor wie comfort zoekt zonder direct trappen te hoeven lopen of simpelweg houdt van de luxe “tuinsuite” ervaring. • Ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Perfect voor kinderen, logés of extra hobbyruimte. De zolder is slim ingericht als werkkamer. In een tijd van hybride werken is dit de ideale, rustige plek om ongestoord meters te maken, met uitzicht over de groene omgeving. • Een weelderige tuin: De tuin is met liefde aangelegd en biedt een oase van privacy, met sfeervolle hoekjes, prachtige beplanting en een romantische sfeer die in elk seizoen betovert. • Focus op de toekomst: recent werden de gevels geïsoleerd en werd hoogwaardig glas geplaatst. Kortom, dit huis is uniek in zijn segment: het is de perfecte match voor zowel jonge gezinnen als senioren die niet in willen inleveren op ruimte in of om huis. Kom het zelf ervaren. Voorende 16 wacht op u. Het Voorende: Een verborgen parel in het groen Het Voorende is niet zomaar een straat; het is een rustig hofje, omringd door volwassen groen en gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer. • Verkeersluw en veilig: Doordat het uitsluitend bestemmingsverkeer trekt, kunnen kinderen hier nog ouderwets op straat spelen en heerst er een ongekende stilte. • Ruim opgezette percelen: De woningen in deze straat kenmerken zich door riante voortuinen en brede opritten, wat zorgt voor een ruim en groen straatbeeld. • Perfecte ligging: U woont hier heerlijk beschut, maar bent toch binnen enkele minuten wandelen of fietsen in het kloppende hart van het dorp. Gorssel: De parel van de Achterhoek Wie eenmaal in Gorssel woont, wil er nooit meer weg. Het dorp biedt een zeldzame combinatie van mondaine allure en authentieke Achterhoekse gezelligheid. Hier zijn de redenen waarom Gorssel zo onweerstaanbaar is: Cultuur & Culinair Genieten Gorssel is nationaal en internationaal op de kaart gezet door Museum MORE, het grootste museum voor modern realisme. Maar er is meer! De charmante Hoofdstraat biedt hoogwaardige boetieks, uitstekende horeca en fijne speciaalzaken (zoals het befaamde Gorssels Kaashuys en De Traiteur). Van een snelle cappuccino op een zonnig terras tot een uitgebreid culinair diner; Gorssel heeft het. Natuur om de Hoek Het dorp ligt ingeklemd tussen de majestueuze uiterwaarden van de rivier de IJssel en uitgestrekte bossen zoals de Gorsselse Heide. • De IJsselvallei: Prachtig om langs te struinen in de vroege ochtenddauw. • Bossen & landgoederen: U stapt de deur uit en voor u het weet wandelt of fietst u over schitterende zandpaden langs statige oude landgoederen. Strategische Ligging Gorssel biedt de perfecte balans tussen dorps wonen en stedelijke bereikbaarheid. U bevindt zich precies tussen de prachtige historische Hanzesteden Deventer en Zutphen. Binnen tien autominuten staat u in de reuring van de stad voor een avondje theater of uitgebreid winkelen, en via de nabijgelegen A1 bent u razendsnel verbonden met de rest van Nederland. Samengevat: Wonen op het Voorende in Gorssel betekent dat u elke dag mag ontwaken in een lommerrijke, veilige omgeving, met luxe, cultuur en natuur binnen handbereik. Meer informatie, foto's en sfeerimpressies zijn te vinden op de unieke woningwebsite: voorende16.nl. Interesse in deze levensloopbestendige woning? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in, adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Contenu
- 564 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra en Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Gorssel
Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel
Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2026 étaient 3.947 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.
Moyenne WOZ
EUR 532.474
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.559
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
73
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.000 |
| 2022 | 3.990 |
| 2023 | 3.995 |
| 2024 | 3.985 |
| 2025 | 3.960 |
| 2026 | 3.947 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.937 |
| 2022 | EUR 423.902 |
| 2023 | EUR 523.595 |
| 2024 | EUR 532.844 |
| 2025 | EUR 532.474 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.435
0-15: 465
15-25: 365
25-45: 525
45-65: 1.130
Niveau d'enseignement
Hoger
1.280
Praktisch
380
Middelbaar
960
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
3.345
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
291
Appartementen
283
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
779
Twee-onder-één-kap woningen
252
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
540
1970 tot 1980
353
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
136
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
439
Étiquette C
417
Étiquette G
262
Étiquette B
249
Étiquette D
215
Étiquette F
171
Étiquette E
87
Étiquette A+
49
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.057 |
| 2021 | 1.819 | 3.097 |
| 2022 | 1.413 | 2.937 |
| 2023 | 1.182 | 2.821 |
| 2024 | 1.148 | 2.949 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 912 • Électricité: 2.083
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.936
Koopwoning
Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213
Appartement
Gaz: 866 • Électricité: 2.102
Tussenwoning
Gaz: 822 • Électricité: 1.823
Vrijstaande woning
Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610
Activité dans Gorssel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 575
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gorssel?
Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?
In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.
Meer maisons in Gorssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wiltinkhof 26
7213CK Gorssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dikkerskamp 18
7213TE Gorssel
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 431 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Draflaan 29
7213BP Gorssel
€ 350.000 k.k.
€ 2.893/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenweg 25
7213XB Gorssel
€ 399.000 k.k.
€ 4.694/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 531 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Douglaslaan 3
7213VX Gorssel
€ 649.000 k.k.
€ 4.737/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nikkelsbergweg 1
7213AV Gorssel
€ 935.000 k.k.
€ 5.054/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1930 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Haerkamp 41
7213CC Gorssel
€ 425.000 k.k.
€ 3.696/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dekkershof 11
7213XJ Gorssel
€ 375.000 k.k.
€ 7.212/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 1
