Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Hoofdstraat 67 g

7213CS Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 6.602

Fotoalbum

Hoofdstraat 67 g Gorssel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING Op een steenworp afstand van het sfeervolle dorpscentrum van Gorssel ligt dit in 2025 geheel nieuw gerealiseerde appartementengebouw. Achter de bomenrij van de Hoofdstraat en tegenover het plantsoen, op de eerste woonlaag aan de achterzijde van het pand, is dit mooie twee kamer appartement van 68 m2 gesitueerd. Hier heeft u elke dag een wisselend zicht over de weilanden tot aan de bosschage langs de Ravensweerdsweg. Het bijzonder duurzaam ontwikkelde appartementengebouw is voorzien van een zeer hoogwaardige isolatiewaarde, waardoor de warmtebehoefte in de basis al bijzonder laag is. Vervolgens wilt u natuurlijk veel frisse lucht in uw woning, zonder veel warmteverlies! Ook dat is bij deze appartementen met een balansventilatiesysteem in combinatie met warmteterugwinning uitstekend geregeld. Om te verwarmen zijn de woningen uitgerust met een Daikin multiplus verwarmingssyteem, waar u in de zomers ook uitstekend mee kunt koelen. Per appartement zijn er tevens 6 hoogwaardige zonnepanelen geïnstalleerd die op de eigen meterkast terug leveren. In de hete zomers woont u hier dus uiterst koel en comfortabel en in de strenge winters zeer behaaglijk met weinig warmteverlies! Gorssel biedt alles wat nodig is om plezierig te kunnen wonen. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand, goede horecavoorzieningen in het dorp en de directe omgeving en Museum More met haar indrukwekkende kunstcollectie, dat is wat wonen in dit gezellige dorp zo aantrekkelijk maakt. Ook de steden Deventer en Zutphen zijn beide met 10 minuten per auto bereikbaar, evenals uitvalwegen naar alle hoeken van ons land én de bushalte ligt voor de deur. Kortom een fijne plek om oud te worden. Als u vanuit de Hoofdstraat het gebouw ziet liggen valt als eerste het fraai bruinrode baksteen gevel met de strakke moderne leistenen kap direct in het oog en van iets dichterbij is de houten zijgevel met de groene en levende gevelelementen een echte "eye catcher" met haar mooie beplanting. De entree tot de woning ligt aan de achterzijde van het gebouw. Aan de achterzijde zijn tevens de bijbehorende parkeerplaatsen gesitueerd. Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Er is een opgang die exclusief voor deze twee appartementen is geplaatst. Slechts de buurman of vrouw passeert uw voordeur! Aan de zijkant op de begane grond is nog een entree tot de bijbehorende berging. Ook ieder appartement heeft een eigen ruime fietsenberging! Er is veel aandacht geschonken aan de afwerking van de binnenruimte. Bij binnenkomst in de gang valt direct de vrije plafondhoogte op die door het gehele appartement ca. 3 meter is. Direct links naast de entree is een ruime berging met garderobe en voldoende ruimte voor schoenen, tassen, stofzuiger, etc, vervolgens treft u in de gang een wasmachine ruimte (met ruimte voor een droger er bovenop) en een luxe toiletruimte met fonteintje aan. De open living met luxe keuken in een lengte-opstelling en het vele licht zorgen voor een heerlijk woon- en leefgevoel. Hier valt direct de ruimte en het licht op. De voorzijde en de zijkant van het appartement is voorzien van veel glas waardoor u een mooi uitzicht heeft, wat tevens de zuid- en westzijde is! Er is een schuifpui naar het zonnige en overdekte loggia/balkon. Dit is bijzonder fraai afgewerkt met hardhouten bekleding aan de binnenzijde, wat zorgt voor een warme sfeer en kwalitatieve uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd met een wandmeubel met bergruimte, een combi-magnetron/oven en een koelkast, een ruim werkblad met bovenkasten en een vaatwasser en inductie kookplaat met recirculerende afzuiging. Alle apparatuur is van Bosch met 5 jaar garantie! Aan de achterzijde is een fraaie en ruime slaapkamer gesitueerd met een badkamer en-suite. Bijzonder fraai en voorzien van luxe afwerking. Een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met goudkleurige kranen en accenten. Het gehele appartement is aan de binnenzijde recent compleet geschilderd en voorzien van glad stukwerk aan wanden en plafonds. Al het sanitair is geheel geïnstalleerd en inclusief. Geen meerwerk zoals gewoonlijk bij nieuwbouw, maar juist minder werk en meer gemak! Deze woning wordt opgeleverd met een fraaie en exclusieve visgraat pvc-vloer. De Vereniging van eigenaars is in oprichting. U moet rekening houden met een VVE bijdrage van ca. 1,5 euro per m2 woonoppervlakte. Dus ook dat zal bijzonder weinig zijn. Algemeen: Oplevering: maart 2026 Energielabel: A+++ Bengglas (hogere isolatiewaarde dan tripple beglazing!) Isolatie met een zeer hoge Rd-waarde Wandelafstand tot alle voorzieningen Onderhoudsarm ontwikkeld en gebouwd Hoogwaardige afwerking en oplevering Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal Prive buitenruimte in de vorm van een Loggia Warmte-terug-winning met balans ventilatie Warmtepompunit met luchtverwarming en airco-koeling + tapwater AFWERKING! -ALLE APPARTEMENTEN WORDEN OPGELEVERD MET EEN NIEUWE PVC VLOER NAAR KEUZE! -HET GEHELE TERREIN WORDT RONDOM NOG VOORZIEN VAN EEN KEURIGE AFWERKING MET TERRASSEN, -BESTRATING, BRIEVENBUSSEN EN PARKEERPLAATSEN. -HET DAK VAN DE ACHTERBOUW WORDT GEHEEL MET NIEUWE LEISTENEN OPGELEVERD ZOALS BIJ HET ZADELDAK AAN DE VOORZIJDE! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2026 waren da 3.947 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.947

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.