Einwohner
3.947
Letztes Jahr: 2026
€ 1.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850
Kaufpreis /m²: € 6.896
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, I need to create a concise summary of the property description for Wolferinksweg 4 Gorssel. The user wants it in Dutch, two paragraphs under 300 words each, no markdown or lists. Let me start by extracting key points from the JSON. First paragraph: Address, location in nature near IJssel, Scandinavian design elements like black rabat and red door, private setting with birds and ooievaars, part of a historic boerenerf. Mention the features like pizza oven, chickens, possible beehives, proximity to nature areas like uiterwaarden and IJssel. Also note the nearby Zutphen, Deventer, schools, and amenities in Gorssel. Second paragraph: Interior layout – entrance hall, living room with fireplace, kitchen, work/bedroom. Upper floor has three bedrooms and a bathroom with various facilities. Attic storage. Construction details: built in 2009, stone facades, concrete floors, wooden frames, thatched roof. Heating with heat pump, underfloor heating, wood stove. Insulated, solar panels, A+++ energy label. Additional features like hard water softener, groundwater well, fiber optic, smart charging station, and network wiring. Price is €1 million. Now structure this into two clear alinea's without any markdown, bullets, or extra info. Make sure it's under 300 words total and addresses all key points from the context. Wolferinksweg 4 in Gorssel is een luxe, duurzame tweekapper A+++ woning gecentreerd rond Scandinavisch design. Verwijderd in de natuur, ligt het huis op slechts 100 meter van de IJssel met uitzichten over historische boerenerf en vrije natuur. Het gebouw combineert zwarte rabatdelen met een rood geverfde voordeur, en biedt veel privacy. Vanuit het huis hoor je vogels of de ooievaarskolonie, met in de verte de IJssel. Het perceel reikt tot aan de houtsingels en boerensloot vanaf het achterkant. Binnen is er een ruime hal, een werk/woonkamer en een open living met toegang tot de tuin. De houtkachel, vloerverwarming en rietoverstekken
Hypothek berekenen
€ 1.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850
3,21%
Jährlich
%
€ 50.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1420 m²
- Inhalt
- 527 m³
- Externe Berghalle
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 936 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
- Verkaufsdatum
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
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Standort von Gorssel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel
Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2026 waren da 3.947 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.
Durchschnittliche WOZ
EUR 532.474
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.559
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
73
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.000 |
| 2022 | 3.990 |
| 2023 | 3.995 |
| 2024 | 3.985 |
| 2025 | 3.960 |
| 2026 | 3.947 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.937 |
| 2022 | EUR 423.902 |
| 2023 | EUR 523.595 |
| 2024 | EUR 532.844 |
| 2025 | EUR 532.474 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.435
0-15: 465
15-25: 365
25-45: 525
45-65: 1.130
Ausbildungsstufe
Hoger
1.280
Praktisch
380
Middelbaar
960
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
270
Nederland
3.345
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
291
Appartementen
283
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
779
Twee-onder-één-kap woningen
252
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
540
1970 tot 1980
353
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
136
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
439
Bezeichnung C
417
Bezeichnung G
262
Bezeichnung B
249
Bezeichnung D
215
Bezeichnung F
171
Bezeichnung E
87
Bezeichnung A+
49
Bezeichnung A+++
41
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.057 |
| 2021 | 1.819 | 3.097 |
| 2022 | 1.413 | 2.937 |
| 2023 | 1.182 | 2.821 |
| 2024 | 1.148 | 2.949 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 912 • Strom: 2.083
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 1.936
Koopwoning
Gas: 1.321 • Strom: 3.213
Appartement
Gas: 866 • Strom: 2.102
Tussenwoning
Gas: 822 • Strom: 1.823
Vrijstaande woning
Gas: 1.529 • Strom: 3.625
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.042 • Strom: 2.610
Betriebsaktivität in Gorssel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 575
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gorssel?
Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?
In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.
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