Residents
3.947
Last year: 2026
€ 1.000.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.021.850
Purchase price /m²: € 6.896
Photo Gallery
Description
Okay, I need to create a concise summary of the property description for Wolferinksweg 4 Gorssel. The user wants it in Dutch, two paragraphs under 300 words each, no markdown or lists. Let me start by extracting key points from the JSON. First paragraph: Address, location in nature near IJssel, Scandinavian design elements like black rabat and red door, private setting with birds and ooievaars, part of a historic boerenerf. Mention the features like pizza oven, chickens, possible beehives, proximity to nature areas like uiterwaarden and IJssel. Also note the nearby Zutphen, Deventer, schools, and amenities in Gorssel. Second paragraph: Interior layout – entrance hall, living room with fireplace, kitchen, work/bedroom. Upper floor has three bedrooms and a bathroom with various facilities. Attic storage. Construction details: built in 2009, stone facades, concrete floors, wooden frames, thatched roof. Heating with heat pump, underfloor heating, wood stove. Insulated, solar panels, A+++ energy label. Additional features like hard water softener, groundwater well, fiber optic, smart charging station, and network wiring. Price is €1 million. Now structure this into two clear alinea's without any markdown, bullets, or extra info. Make sure it's under 300 words total and addresses all key points from the context. Wolferinksweg 4 in Gorssel is een luxe, duurzame tweekapper A+++ woning gecentreerd rond Scandinavisch design. Verwijderd in de natuur, ligt het huis op slechts 100 meter van de IJssel met uitzichten over historische boerenerf en vrije natuur. Het gebouw combineert zwarte rabatdelen met een rood geverfde voordeur, en biedt veel privacy. Vanuit het huis hoor je vogels of de ooievaarskolonie, met in de verte de IJssel. Het perceel reikt tot aan de houtsingels en boerensloot vanaf het achterkant. Binnen is er een ruime hal, een werk/woonkamer en een open living met toegang tot de tuin. De houtkachel, vloerverwarming en rietoverstekken
Mortgage berekenen
€ 1.000.000
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850
3,21%
Yearly
%
€ 50.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 1420 m²
- Content
- 527 m³
- External storage space
- 31 m²
- Backyard area
- 936 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-03-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Gorssel
Spatial overview of the work area in Gorssel
Residential and neighborhood statistics in Gorssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2026 were there 3.947 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.
Average WOZ
EUR 532.474
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.559
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
73
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.000 |
| 2022 | 3.990 |
| 2023 | 3.995 |
| 2024 | 3.985 |
| 2025 | 3.960 |
| 2026 | 3.947 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.937 |
| 2022 | EUR 423.902 |
| 2023 | EUR 523.595 |
| 2024 | EUR 532.844 |
| 2025 | EUR 532.474 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.435
0-15: 465
15-25: 365
25-45: 525
45-65: 1.130
Education level
Hoger
1.280
Praktisch
380
Middelbaar
960
Origin of residents (2025)
Europa
270
Nederland
3.345
Buiten Europa
345
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
291
Appartementen
283
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
779
Twee-onder-één-kap woningen
252
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
540
1970 tot 1980
353
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
136
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
439
Label C
417
Label G
262
Label B
249
Label D
215
Label F
171
Label E
87
Label A+
49
Label A+++
41
Label A++
8
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.057 |
| 2021 | 1.819 | 3.097 |
| 2022 | 1.413 | 2.937 |
| 2023 | 1.182 | 2.821 |
| 2024 | 1.148 | 2.949 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 912 • Electricity: 2.083
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 1.936
Koopwoning
Gas: 1.321 • Electricity: 3.213
Appartement
Gas: 866 • Electricity: 2.102
Tussenwoning
Gas: 822 • Electricity: 1.823
Vrijstaande woning
Gas: 1.529 • Electricity: 3.625
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.042 • Electricity: 2.610
Business activity in Gorssel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 575
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.
Frequently asked questions about living in Gorssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gorssel?
Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?
In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.
Meer houses in Gorssel
View more homes in this location.
-
- Available
Elfuursweg 27
7213EL Gorssel
€ 1.225.000 k.k.
€ 5.778/m²
Save as favorite- Living area
- 212 m²
- Land area
- 2945 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Joppelaan 64
7213AD Gorssel
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.345/m²
DSave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 2235 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Voorende 16
7213XZ Gorssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.669/m²
CSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 303 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Wiltinkhof 26
7213CK Gorssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.132/m²
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 366 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dikkerskamp 18
7213TE Gorssel
€ 725.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 431 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Draflaan 29
7213BP Gorssel
€ 350.000 k.k.
€ 2.893/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Molenweg 25
7213XB Gorssel
€ 399.000 k.k.
€ 4.694/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 531 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Douglaslaan 3
7213VX Gorssel
€ 649.000 k.k.
€ 4.737/m²
ESave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 4
