Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Wolferinksweg 4

7213LJ Gorssel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Wolferinksweg 4 Gorssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zweeds en duurzaam wonen met veel privacy. Dit luxe A+++, twee- onder-een-kap landhuis staat midden in de vrije natuur op slechts 100 meter van de IJssel. De zwarte rabatdelen en de in Zweeds rood geverfde voordeur heten u alvast welkom. Ook de stoere, grote roedeverdeling refereert aan Scandinavisch wonen. Op het vrolijke gekwetter van de vogels na hoort u niets. Of het moet het geklepper van de nabijgelegen ooievaarskolonie zijn. In de verte kromt de IJssel richting Zutphen. Eeuwenoud erf Nummer 4 ligt met twee andere woningen aan een doodlopende zandweg op de Gorsselse Enk rondom een - eeuwenoud - boerenerf. U woont er afgelegen maar niet afgezonderd. Het buitenleven roept: hout voor de kachel hakt en klooft u zelf. Misschien denkt u aan een hottub of sauna? Er is veel mogelijk. Goed om te weten: de pizza-oven blijft. Net als de kippen en het kippenhok. In overleg misschien ook de bijenkasten. De kavel reikt tot en met de houtsingel aan de achterzijde. Daarachter ligt een boerensloot. Klaar voor design U komt binnen in de ruime hal. Rechts is een werkkamer. Groot genoeg voor twee bureaus of om klanten te ontvangen. Linksaf is privé: de royale living loopt automatisch door in de tuin en de keuken. De vloerverwarming zorgt voor comfort, de stoere houtkachel zorgt voor sfeer. Het ruim aanwezige licht en de vergezichten - een verrekijker is een must - nodigen uit tot Scandinavisch design. In de zomer houden de rieten overstekken de hoogstaande zon tegen; de ramen in de westgevel zijn voorzien van blinds. Ochtendduik Net als vroeger weren leilindes aan de voorkant de felle middagzon en staat de walnotenboom dicht bij de keuken. De boomgaard bestaat uit historische fruitrassen. In de schuur is een waterpomp voor de beregening. Op het dak liggen zonnepanelen. De veranda is een fijne plek voor zomeravonden. Rond zonsondergang spot u wellicht een ree. Op de achtergrond tikt een groene specht. Later op de avond doen ook de uilen mee. Zin om uit te waaien? De uiterwaarden van de IJssel zijn dichtbij. Een duik nemen kan ook! Gorssel Gorssel heeft net als Zutphen een grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. Niet voor niets: er zijn omringende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en strandjes langs de IJssel. Naast een supermarkt zijn er ook fijne speciaalzaken in het van oudsher notabele Gorssel. De historische Hanzestad Zutphen staat bekend om zijn antroposofische (onderwijs) aanbod. Het mooie Deventer is dichtbij. In Gorssel is een basisschool; middelbare scholieren en sporters hebben volop keuzemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras middels openslaande deuren. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Werk-/slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vliering: Bergzolder. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlak: 1.420 m² • Inhoud: ca. 527 m³ • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Externe bergruimte: ca. 31 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een met riet gedekt dak. • Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp met volledig vloerverwarming, douche WTW-installatie en houtkachel. • Isolatie: het woonhuis is volledig geïsoleerd. • Zonnepanelen: het woonhuis is voorzien van 24 zonnepanelen. • Energielabel: A+++ Bijzonderheden • Waterontharder • Grondwaterbron met elektrische pomp • Het woonhuis is gasloos • Glasvezel aansluiting • Slimme laadpaal • Alle vertrekken beschikken over een bekabelde netwerkaansluiting (UTP) Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
1420 m²
Contenu
527 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
936 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2025 waren er 3.960 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.