Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Wolferinksweg 4

7213LJ Gorssel • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Wolferinksweg 4 Gorssel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zweeds en duurzaam wonen met veel privacy. Dit luxe A+++, twee- onder-een-kap landhuis staat midden in de vrije natuur op slechts 100 meter van de IJssel. De zwarte rabatdelen en de in Zweeds rood geverfde voordeur heten u alvast welkom. Ook de stoere, grote roedeverdeling refereert aan Scandinavisch wonen. Op het vrolijke gekwetter van de vogels na hoort u niets. Of het moet het geklepper van de nabijgelegen ooievaarskolonie zijn. In de verte kromt de IJssel richting Zutphen. Eeuwenoud erf Nummer 4 ligt met twee andere woningen aan een doodlopende zandweg op de Gorsselse Enk rondom een - eeuwenoud - boerenerf. U woont er afgelegen maar niet afgezonderd. Het buitenleven roept: hout voor de kachel hakt en klooft u zelf. Misschien denkt u aan een hottub of sauna? Er is veel mogelijk. Goed om te weten: de pizza-oven blijft. Net als de kippen en het kippenhok. In overleg misschien ook de bijenkasten. De kavel reikt tot en met de houtsingel aan de achterzijde. Daarachter ligt een boerensloot. Klaar voor design U komt binnen in de ruime hal. Rechts is een werkkamer. Groot genoeg voor twee bureaus of om klanten te ontvangen. Linksaf is privé: de royale living loopt automatisch door in de tuin en de keuken. De vloerverwarming zorgt voor comfort, de stoere houtkachel zorgt voor sfeer. Het ruim aanwezige licht en de vergezichten - een verrekijker is een must - nodigen uit tot Scandinavisch design. In de zomer houden de rieten overstekken de hoogstaande zon tegen; de ramen in de westgevel zijn voorzien van blinds. Ochtendduik Net als vroeger weren leilindes aan de voorkant de felle middagzon en staat de walnotenboom dicht bij de keuken. De boomgaard bestaat uit historische fruitrassen. In de schuur is een waterpomp voor de beregening. Op het dak liggen zonnepanelen. De veranda is een fijne plek voor zomeravonden. Rond zonsondergang spot u wellicht een ree. Op de achtergrond tikt een groene specht. Later op de avond doen ook de uilen mee. Zin om uit te waaien? De uiterwaarden van de IJssel zijn dichtbij. Een duik nemen kan ook! Gorssel Gorssel heeft net als Zutphen een grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. Niet voor niets: er zijn omringende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en strandjes langs de IJssel. Naast een supermarkt zijn er ook fijne speciaalzaken in het van oudsher notabele Gorssel. De historische Hanzestad Zutphen staat bekend om zijn antroposofische (onderwijs) aanbod. Het mooie Deventer is dichtbij. In Gorssel is een basisschool; middelbare scholieren en sporters hebben volop keuzemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras middels openslaande deuren. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Werk-/slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vliering: Bergzolder. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlak: 1.420 m² • Inhoud: ca. 527 m³ • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Externe bergruimte: ca. 31 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een met riet gedekt dak. • Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp met volledig vloerverwarming, douche WTW-installatie en houtkachel. • Isolatie: het woonhuis is volledig geïsoleerd. • Zonnepanelen: het woonhuis is voorzien van 24 zonnepanelen. • Energielabel: A+++ Bijzonderheden • Waterontharder • Grondwaterbron met elektrische pomp • Het woonhuis is gasloos • Glasvezel aansluiting • Slimme laadpaal • Alle vertrekken beschikken over een bekabelde netwerkaansluiting (UTP) Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
1420 m²
Contenido
527 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
936 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7213

Mapas de Google

Ubicación de Gorssel

Vista espacial del área de trabajo en Gorssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorssel. En 2025 había 3.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.474.

Inhabitantes

3.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.474

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.559

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorssel
Año Inhabitantes
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Nivel académico

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta C

417

Etiqueta G

262

Etiqueta B

249

Etiqueta D

215

Etiqueta F

171

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricidad: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricidad: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricidad: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricidad: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorssel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer viviendas in Gorssel

Ver más viviendas en este lugar.