Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Chijs Makelaardij

Veldhofstraat 34 k

7213AM Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.020

Fotoalbum

Veldhofstraat 34 k Gorssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam (energielabel A), instapklaar en verrassend. Achter de oorspronkelijke gevel werd in 2020 een langgerekte - 16 meter diepe – moderne tuingerichte vleugel aangebouwd: een corridor met veel glas, ruime overstekken, met op de begane grond o.a. een royale slaapkamer met badkamer en suite en een ruime werkkamer. Hier staat alles in verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin (van 682 m2) met prachtige magnolia. Gelegen op een perfecte locatie: op loopafstand van de winkels in Gorssel en van de bossen. Na 50 meter gaat de Veldhofstraat over in een zandpad naar o.a. de Gorsselse heide. Indeling Begane grond. Entree/voordeur, hal met toegang tot kelder, meterkast, trap naar 1e verdieping en entree naar de living. De L-vormige living is in 1998 vergroot en in 2020 verder uitgebreid en verduurzaamd. Wat opvalt is de hoogte en het licht. Een open keuken die in verbinding staat met de achtertuin, speelse langgerekte ramen aan de zijkant van de woning, en aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin met terras. De open keuken - met buitendeur - heeft een kookeiland en is van Stormink Keuken Studio uit Gorssel. De glazen pui zorgt voor verdere verbinding met de tuin met terrassen, borders en gazon. De gehele begane grondvloer (ook de aanbouwen) is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. In de living is bovendien - voor de sfeer - een Veldheer houtkachel geplaatst. En er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Vanuit de woonkamer bereikt u via glazen deuren de 16 meter lange gang, die als een prachtige zichtlijn van voor- tot achter door het hele huis heen loopt. Vanuit daar is er toegang tot de royale wasruimte/bijkeuken/garage incl. vliering en CV, die grenst aan de carport. Vanuit de carport – met eigen laadpaal - kunt u via de “achterdeur” ook gelijk weer in de corridor uitkomen. Deze heeft een garderobe en een gastentoilet met fonteintje. De gang heeft aan de tuinzijde een grote glazen wand. Door middel van grote schuifdeuren, die volledig in de wand verdwijnen, kunnen de diverse ruimtes ofwel geheel open blijven, danwel afgesloten worden. Overal is HR++ glas aanwezig. Vervolgens de eerste royale kamer: een studeer-/werkkamer: een prettige, open werkruimte met hoog plafond. Daarna toegang tot de master bedroom met vaste kasten en badkamer en suite. De slaapkamer heeft eveneens een hoog plafond, aan 2 zijden ramen tot op de vloer en een ingebouwde vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche met 2 douches, wastafel en een 2e toilet. 1e verdieping. In het oorspronkelijke deel van het huis werd de verdieping ook volledig verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd: met o.a. dakisolatie, een nieuw Velux dakraam, een nieuwe badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Via de trap komt u uit op de overloop. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer met aan de achterzijde een nis en inbouwkasten. Vervolgens de nieuwe badkamer met 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Tenslotte een royale slaapkamer met 3 inbouwkasten. De tuin met schuur: vrij gelegen, volledige privacy De tuin is 682 m2 en zowel de voor- als achtertuin zijn ontworpen door PiTT tuinen (Puur in TuinarchitecTuur). Het is een prachtig aangelegde tuin met terrassen, Cortenstaal elementen, mooie bestrating, gazon en borders die zorgen voor een natuurlijke overgang met het huis met de overstekken en houten delen van de aanbouw. Er is een grondwaterpomp en automatische sproei-installatie aanwezig. Achterin de tuin staat een externe schuur/berging. Gorssel e.o. Gorssel heeft alle voorzieningen: bakker, slager, groenteboer, bloemist, maar ook een boekenzaak, kledingwinkels, een kapper. Het heeft restaurants en cultuur: bijv. museum More. Maar ook 2 basisscholen, en sporten: hockey, tennis, voetbal en een zwembad. Gelegen tussen hanzesteden Deventer en Zutphen en op 5 autominuten van de A1. De natuur is altijd dichtbij: de bossen en heide, maar ook de IJssel met haar uiterwaarden. Vraagprijs: EUR 1.150.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u rechtstreeks of via uw aankoopmakelaar contact met ons op te nemen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
682 m²
Inhalt
755 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tech plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2025 waren da 3.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.