Jump to content
Logo of Van der Chijs Makelaardij

Veldhofstraat 34 k

7213AM Gorssel • Gelderland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.020

Photo Gallery

Veldhofstraat 34 k Gorssel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam (energielabel A), instapklaar en verrassend. Achter de oorspronkelijke gevel werd in 2020 een langgerekte - 16 meter diepe – moderne tuingerichte vleugel aangebouwd: een corridor met veel glas, ruime overstekken, met op de begane grond o.a. een royale slaapkamer met badkamer en suite en een ruime werkkamer. Hier staat alles in verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin (van 682 m2) met prachtige magnolia. Gelegen op een perfecte locatie: op loopafstand van de winkels in Gorssel en van de bossen. Na 50 meter gaat de Veldhofstraat over in een zandpad naar o.a. de Gorsselse heide. Indeling Begane grond. Entree/voordeur, hal met toegang tot kelder, meterkast, trap naar 1e verdieping en entree naar de living. De L-vormige living is in 1998 vergroot en in 2020 verder uitgebreid en verduurzaamd. Wat opvalt is de hoogte en het licht. Een open keuken die in verbinding staat met de achtertuin, speelse langgerekte ramen aan de zijkant van de woning, en aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin met terras. De open keuken - met buitendeur - heeft een kookeiland en is van Stormink Keuken Studio uit Gorssel. De glazen pui zorgt voor verdere verbinding met de tuin met terrassen, borders en gazon. De gehele begane grondvloer (ook de aanbouwen) is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. In de living is bovendien - voor de sfeer - een Veldheer houtkachel geplaatst. En er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Vanuit de woonkamer bereikt u via glazen deuren de 16 meter lange gang, die als een prachtige zichtlijn van voor- tot achter door het hele huis heen loopt. Vanuit daar is er toegang tot de royale wasruimte/bijkeuken/garage incl. vliering en CV, die grenst aan de carport. Vanuit de carport – met eigen laadpaal - kunt u via de “achterdeur” ook gelijk weer in de corridor uitkomen. Deze heeft een garderobe en een gastentoilet met fonteintje. De gang heeft aan de tuinzijde een grote glazen wand. Door middel van grote schuifdeuren, die volledig in de wand verdwijnen, kunnen de diverse ruimtes ofwel geheel open blijven, danwel afgesloten worden. Overal is HR++ glas aanwezig. Vervolgens de eerste royale kamer: een studeer-/werkkamer: een prettige, open werkruimte met hoog plafond. Daarna toegang tot de master bedroom met vaste kasten en badkamer en suite. De slaapkamer heeft eveneens een hoog plafond, aan 2 zijden ramen tot op de vloer en een ingebouwde vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche met 2 douches, wastafel en een 2e toilet. 1e verdieping. In het oorspronkelijke deel van het huis werd de verdieping ook volledig verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd: met o.a. dakisolatie, een nieuw Velux dakraam, een nieuwe badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Via de trap komt u uit op de overloop. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer met aan de achterzijde een nis en inbouwkasten. Vervolgens de nieuwe badkamer met 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Tenslotte een royale slaapkamer met 3 inbouwkasten. De tuin met schuur: vrij gelegen, volledige privacy De tuin is 682 m2 en zowel de voor- als achtertuin zijn ontworpen door PiTT tuinen (Puur in TuinarchitecTuur). Het is een prachtig aangelegde tuin met terrassen, Cortenstaal elementen, mooie bestrating, gazon en borders die zorgen voor een natuurlijke overgang met het huis met de overstekken en houten delen van de aanbouw. Er is een grondwaterpomp en automatische sproei-installatie aanwezig. Achterin de tuin staat een externe schuur/berging. Gorssel e.o. Gorssel heeft alle voorzieningen: bakker, slager, groenteboer, bloemist, maar ook een boekenzaak, kledingwinkels, een kapper. Het heeft restaurants en cultuur: bijv. museum More. Maar ook 2 basisscholen, en sporten: hockey, tennis, voetbal en een zwembad. Gelegen tussen hanzesteden Deventer en Zutphen en op 5 autominuten van de A1. De natuur is altijd dichtbij: de bossen en heide, maar ook de IJssel met haar uiterwaarden. Vraagprijs: EUR 1.150.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u rechtstreeks of via uw aankoopmakelaar contact met ons op te nemen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
682 m²
Content
755 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tech plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2025 were there 3.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.