Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Abel Tasmanlaan 37

2803GJ Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 6.280

Fotoalbum

Abel Tasmanlaan 37 Gouda
Bild 93

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: EXCLUSIEF WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN GOUDA Aan de geliefde Abel Tasmanlaan, direct grenzend aan het brede vijver van het Atlantispark, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met dubbele garage, royale leefruimtes en een perceel van maar liefst 1.260 m² eigen grond. Een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte, midden in de stad en toch volledig omgeven door groen en water. Deze villa met enorm vrije ligging behoort zonder twijfel tot het absolute topsegment van Gouda. De toplocatie aan het brede water, de volwassen tuin rondom en het royale woonoppervlak van circa 254m² zorgen voor een geweldige woonbeleving. Vanuit de woning en tuin ervaart u dagelijks een gevoel van vrijheid en exclusiviteit, terwijl winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het historische centrum van Gouda zich op korte afstand bevinden. De recent gemoderniseerde begane grond is stijlvol en eigentijds afgewerkt en biedt onder meer een royale living, een ruime recente woonkeuken en een spectaculair trappenhuis met vide en fraaie lichtinval via de koepel. De riante dubbele garage van circa 40m² is ook een groot pluspunt waar meerdere auto's in gestald kunnen worden. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast beschikt de woning over dakterrassen aan beide zijden, waardoor er op elk moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en uitzicht op het groen en water. De zonnige tuin rondom ligt perfect op het zuiden en biedt optimale privacy. De ligging aan het brede deel van het water geeft het geheel een extra exclusief karakter; een zeldzame plek waar luxe wonen, natuur en stedelijke bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen. Energielabel __m2. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 254m2. Inpandige garage ca. 39m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 138m2. Eigen grond 1.260m2. Begane grond: Via de royale entree komt u binnen in een indrukwekkende ontvangsthal met vide, waar direct de fraaie lichtinval via de dakkoepel opvalt. Het open trappenhuis vormt een echte eyecatcher en geeft de woning een ruimtelijk en architectonisch karakter. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De royale living is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de groene tuin en het brede water van het Atlantispark. De woonkamer beschikt over meerdere zithoeken en een sfeervolle haardpartij, waardoor een aangename combinatie ontstaat van comfort, luxe en gezelligheid. De afwerking is modern en stijlvol met een eikenkleurige PVC-vloer en strak afgewerkte gladde wandafwerking. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin vormt dit een heerlijke plek voor dagelijks gebruik én uitgebreid tafelen met familie en gasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden en toegang naar buiten. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, speelkamer, tv-kamer of slaapkamer op de begane grond. Ook deze ruimte is strak afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woonverdieping. De inpandige dubbele garage is werkelijk uniek en meet circa 40 m². De garage is voorzien van een nette plavuizenvloer, praktische bergruimte en elektrische garagedeuren. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto’s, fietsen en aanvullende opslag. 1e verdieping: De eerste verdieping ademt ruimte en licht. Via het imposante open trappenhuis bereikt u de royale overloop met vide, die in directe verbinding staat met de entreehal beneden. Dankzij de grote lichtkoepel ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk effect en valt het daglicht prachtig naar binnen. De open architectuur geeft deze verdieping een exclusieve uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de villa. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over beide zijden van de woning. De kamers kenmerken zich door de royale afmetingen, prettige lichtinval en het vrije uitzicht over de groene tuin, het water en het omliggende park. Vanuit meerdere kamers is er directe toegang tot één van de twee dakterrassen, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De hoofdslaapkamers bieden volop ruimte voor grote meubelopstellingen en profiteren optimaal van de rustige en groene ligging. De overige kamers zijn eveneens uitstekend van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De verdieping beschikt over twee badkamers. Hoewel het sanitair gedateerd is uitgevoerd, bieden de ruimtes een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en niveau. Dankzij de royale opzet zijn hier prachtige eigentijdse badkamers te realiseren die perfect aansluiten bij de allure van de woning. De combinatie van de vide, de open zichtlijnen, de royale vertrekken en het uitzicht op de omliggende tuin en het brede water geven deze verdieping een bijzonder vrij en comfortabel woongevoel. Perceel/tuin: Ook buiten laat deze villa direct haar exclusieve karakter zien. Het royale perceel van maar liefst 1.260 m² eigen grond biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, groen en water. Met een breedte van circa 29 meter en een diepte van circa 45 meter beschikt het perceel over uitzonderlijke afmetingen die zeker op een zo centrale locatie in Gouda nauwelijks voorkomen. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee ruime opritten. De rechter oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De tweede oprit leidt naar de riante dubbele garage en is op bijzondere wijze gescharnierd gekoppeld aan de woning, waardoor deze subtiel meebeweegt met het straatniveau — een fraai architectonisch detail dat perfect aansluit bij het ontwerp van de villa. De voortuin aan de linkerzijde is circa 14 meter breed en zorgt direct voor een ruimtelijke afstand tot de straat. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting ervaart u hier optimale privacy. Daarnaast is de woning aan beide zijden toegankelijk, wat bijdraagt aan het open en vrije karakter van het perceel. De achtertuin is werkelijk indrukwekkend van formaat en ligt perfect op het zuiden. Direct aansluitend aan de living, woonkeuken en zijgevel bevindt zich een royaal aangebouwd hardhouten terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin ademt rust en privacy; een groene en ontspannen leefomgeving waar u in alle stilte kunt genieten van zon, water en natuur. Hier ervaart u dagelijks een bijzonder vrij gevoel, midden in de stad maar volledig omgeven door groen. De tuin is fraai aangelegd met volwassen groen, gazons en borders en grenst direct aan het brede water van het Atlantispark. Deze unieke ligging aan het water zorgt voor een uitzonderlijk vrij uitzicht en een woonbeleving die zelden voorkomt. Op mooie dagen kunnen kinderen zich hier heerlijk vermaken met een klein bootje of supboard direct vanuit de tuin, wat deze plek een extra bijzonder en ontspannen karakter geeft. Hoewel het water geen officieel vaarwater betreft, draagt het sterk bij aan het gevoel van vrijheid en buitenleven dat deze villa zo uniek maakt. Locatie: Aan de Abel Tasmanlaan in Gouda bevindt zich een rustige en groene woonomgeving die zich kenmerkt door een prettige balans tussen wonen, natuur en voorzieningen. De straat maakt deel uit van een naoorlogse woonwijk die is opgezet met veel aandacht voor ruimte, licht en leefbaarheid. Brede straten, groenstroken en een kindvriendelijke opzet zorgen hier al decennialang voor een aangename woonkwaliteit. De straat is vernoemd naar Abel Tasman, de beroemde 17e-eeuwse Nederlandse ontdekkingsreiziger. Hij staat bekend als de eerste Europeaan die delen van Nieuw-Zeeland en Tasmanië in kaart bracht tijdens zijn reizen in dienst van de Verenigde Oost-Indische Compagnie (VOC). Zijn naam geeft de straat een historisch en avontuurlijk karakter, passend binnen een wijk waar veel straten zijn vernoemd naar ontdekkingsreizigers en zeevaarders. Op korte afstand ligt het vernieuwde Park Atlantis, dat zich heeft ontwikkeld tot het groene hart van de buurt. Dit park is in de afgelopen jaren heringericht tot een eigentijdse ontmoetingsplek waar sport, spel en ontspanning samenkomen. Met moderne speelvoorzieningen, sportvelden en beweegroutes biedt het park ruimte voor jong en oud. Tegelijkertijd is het groene karakter behouden gebleven, waardoor het een prettige, open en ontspannen sfeer heeft. De combinatie van de rustige woonstraat en het levendige buurtpark maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Overdag heerst er een aangename rust, terwijl het park in de middag en vroege avond zorgt voor levendigheid en sociale verbinding in de wijk. De omgeving is daarmee ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een sterk gevoel van leefbaarheid en ruimte. Het is een plek waar het alledaagse wooncomfort samenkomt met een groene, toegankelijke woonomgeving — midden in Gouda, maar met een bijna dorps karakter. Algemeen: - Gelegen aan de rustige en groene Abel Tasmanlaan in Gouda (Gouda Noord); - Woonoppervlakte: ca. 254m²; - Perceeloppervlakte: ca. 1.260m²; - Gevelbekleding aan de buitenzijde vernieuwd; - Complete begane grond recente gemoderniseerd; - Voorzien van luchtverwarming en de begane grond is v.v. vloerverwarming voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling; - Uitgerust met een centraal stofzuigersysteem voor extra wooncomfort en gebruiksgemak; - Praktische en lichte indeling met een prettige leefruimteverdeling; - Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en brede straten; - Op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal (ca. 5 minuten fietsen); - Station Gouda Noord (ca. 5–10 minuten fietsen); - Historisch centrum van Gouda (ca. 10–15 minuten fietsen); - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving; - Het vernieuwde Park Atlantis ligt op loopafstand, met sport-, speel- en recreatiemogelijkheden; - Snelle aansluiting op uitvalswegen richting A12 en A20; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
1260 m²
Inhalt
1025 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
138 m²
Hinterhof Fläche
624 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.