Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Vossiusstraat 54

2802XR Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.602

Fotoalbum

Vossiusstraat 54 Gouda
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, brede achtertuin met grote overkapping in een rustige woonwijk. In een rustige straat in Gouda staat deze ruime tussenwoning. De woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om het huis stap voor stap naar eigen smaak te maken. Dankzij de praktische indeling en de royale kamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het historische centrum van Gouda en het NS station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte ca. 118 m² perceeloppervlakte 144 m², bouwjaar 1966. Bijzonderheden: - Vier ruime slaapkamers; - Brede achtertuin met overkapping en achterom; - Grote stenen berging met elektra; - Dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping; - Voorzien van dubbel glas; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Voorzien van betonnen verdiepingsvloer; - Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C). Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische voorraadkast en toilet. De woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de voorzijde veel lichtinval dankzij de grote ramen. De schouw geeft de ruimte karakter. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een: - Vaatwasser; - Spoelbak; - Losse koelkast/vriezer; - 6-pits gasfornuis; - Oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de achteruin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een: - Wastafel; - Toilet; - Douchehoek Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig die voorheen als badkamer in gebruik was en nu dienstdoet als wasruimte. De CV ketel is ook te vinden op de eerste verdieping en is van het merk Nefit. 2e verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam. Deze verdieping biedt fijne extra ruimte en kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer. De voorzolder kan eventueel ook dienstdoen als wasruimte. Buitenruimte: De achtertuin is breder dan gemiddeld en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Achterin de tuin staat een grote stenen berging met elektra en een royale overkapping met dubbele deuren naar het achterom. Een fijne plek voor opslag, hobby’s of om beschut buiten te zitten.Het houtwerk aan de achterzijde vraagt aandacht en schilderwerk. Afmetingen: Woonkamer ca. 28 m² Keuken ca. 7 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 11 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 6 m² Slaapkamer 4 ca. 12 m² Benieuwd naar deze ruime gezinswoning met zijn vele mogelijkheden? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.