Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Achter de Vismarkt 3 e

2801NA Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 3.923

Fotoalbum

Achter de Vismarkt 3 e Gouda
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de Vismarkt 3e, een charmante bovenwoning in het historische hart van Gouda! In één van de oudste straatjes van de Goudse binnenstad, direct achter de markt en op een steenworp afstand van winkels, horeca en cultuur, bevindt zich deze karaktervolle bovenwoning van circa 65 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE en ligt op de eerste verdieping van een monumentaal pand boven restaurant Angelo Divino. Een sfeervolle, lichte woning met fraai uitzicht, historische details en een eigen berging op de begane grond. De woning biedt de zeldzame mogelijkheid om te wonen in een stukje Goudse geschiedenis met uitzicht op karakteristieke straten, monumentale allure en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Een ideale plek voor wie charme, sfeer en een authentieke binnenstad locatie zoekt. Bijzonderheden: - Actieve VvE. - VvE bijdrage: € 1.718,- - Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Ouderdomsclausule: de woning is ouder dan 250 jaar. Koper aanvaardt dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. - Rijksmonument, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. - Berging op de begane grond Indeling 1e verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meteropstelling (6 groepen + aardlekschakelaar), de intercom, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ligt aan de Wijdstraat-zijde en beschikt over karakteristieke schuiframen met dubbel glas, een stijlvolle groene houten vloer en een hoog plafond voorzien van ornamenten. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en kijkt u uit over één van de meest historische delen van de binnenstad. Vanuit de woonkamer is de open L-vormige keuken te bereiken, welke is voorzien van: - Koelkast; - Nieuwe vaatwasser; - Oven; - Magnetron; - 4-pits gasfornuis; - Afzuigkap. Badkamer De ruime badkamer is eenvoudig maar functioneel afgewerkt en voorzien van: - Douchecabine; - Ligbad; - Zwevend toilet. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken vanaf de gang. Naast de slaapkamer bevindt zich de berging. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte Het dakterras biedt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten, een zeldzaam pluspunt midden in de Goudse binnenstad. Berging Bij de woning behoort een eigen berging op de begane grond. Achter de Vismarkt 3E e is een sfeervolle bovenwoning op een unieke plek in de Goudse binnenstad. De combinatie van historische charme, een prettige indeling en de levendige omgeving maakt dit een bijzonder fijne woonplek. Een woning voor liefhebbers van karakter, stadse dynamiek en het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Interesse? Dan nodigt Bij Viavesta Woningmakelaardij u uit om de sfeer zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1713
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.