Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Jan Luykenstraat 62

2806PH Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Jan Luykenstraat 62 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde jaren '30 woning met licht, ruimte en een grote garage! Deze karakteristieke jaren dertig hoekwoning ligt op een mooie plek in de Kadenbuurt, nabij het historische centrum van Gouda en op korte loopafstand van het NS-intercitystation. De woning is in de zomer van 2024 volledig gemoderniseerd en met veel aandacht afgewerkt in eigentijdse stijl. De Kadenbuurt is een rustige wijk aan de rand van Gouda. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Een fijne locatie voor wie graag centraal én rustig woont. Bouwjaar 1938. Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 207 m². Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - Volledig gemoderniseerd in 2024; - Moderne badkamer en keuken in Japandi stijl (2024) - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 39 m² met plek voor meerdere auto’s of als hobbyruimte; - Voorzien van 2 dakkapellen; - 10 zonnepanelen met bijbehorende opslagbatterij; - Gelegen op een verrassend ruim perceel. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco unit die zowel verkoeling als verwarming biedt. De moderne dichte keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in Japandi-stijl (Brugman, 2024) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Oven; - Vaatwasser; - Spoelbak. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zonnige zuiden. De 2e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De 3e kleinere slaapkamer is goed te gebruiken als babykamer, werkplek of kastenkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van: - Ligbad, - Regendouche, - Wastafelmeubel en - Tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede balkon. 2e verdieping: De zolder is uitgebreid met twee dakkapellen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Hier vind je een 4e slaapkamer, een overloop met opstelling voor wasmachine en droger en meerdere bergkasten. De ruimte is goed afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voortuin en zij-tuin op het zuiden. De jonge laurierhaag zorgt voor een groene afscheiding en privacy. Via een afsluitbare poort is de betegelde achtertuin bereikbaar. Hier is ook toegang tot de garage. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een plantenborder. Afmetingen: Woonkamer: ca. 26 m² Keuken: ca. 5 m² Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 5 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Garage: ca. 39 m² Kortom: een sfeervolle jaren dertig woning met hedendaags comfort, veel buitenruimte en een royale garage gelegen op een ideale plek! Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.