Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Jan Luykenstraat 62

2806PH Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.046

Galería de fotos

Jan Luykenstraat 62 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde jaren '30 woning met licht, ruimte en een grote garage! Deze karakteristieke jaren dertig hoekwoning ligt op een mooie plek in de Kadenbuurt, nabij het historische centrum van Gouda en op korte loopafstand van het NS-intercitystation. De woning is in de zomer van 2024 volledig gemoderniseerd en met veel aandacht afgewerkt in eigentijdse stijl. De Kadenbuurt is een rustige wijk aan de rand van Gouda. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Een fijne locatie voor wie graag centraal én rustig woont. Bouwjaar 1938. Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 207 m². Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - Volledig gemoderniseerd in 2024; - Moderne badkamer en keuken in Japandi stijl (2024) - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 39 m² met plek voor meerdere auto’s of als hobbyruimte; - Voorzien van 2 dakkapellen; - 10 zonnepanelen met bijbehorende opslagbatterij; - Gelegen op een verrassend ruim perceel. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco unit die zowel verkoeling als verwarming biedt. De moderne dichte keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in Japandi-stijl (Brugman, 2024) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Oven; - Vaatwasser; - Spoelbak. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zonnige zuiden. De 2e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De 3e kleinere slaapkamer is goed te gebruiken als babykamer, werkplek of kastenkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van: - Ligbad, - Regendouche, - Wastafelmeubel en - Tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede balkon. 2e verdieping: De zolder is uitgebreid met twee dakkapellen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Hier vind je een 4e slaapkamer, een overloop met opstelling voor wasmachine en droger en meerdere bergkasten. De ruimte is goed afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voortuin en zij-tuin op het zuiden. De jonge laurierhaag zorgt voor een groene afscheiding en privacy. Via een afsluitbare poort is de betegelde achtertuin bereikbaar. Hier is ook toegang tot de garage. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een plantenborder. Afmetingen: Woonkamer: ca. 26 m² Keuken: ca. 5 m² Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 5 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Garage: ca. 39 m² Kortom: een sfeervolle jaren dertig woning met hedendaags comfort, veel buitenruimte en een royale garage gelegen op een ideale plek! Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.