Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Jan Luykenstraat 62

2806PH Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.046

Photo Gallery

Jan Luykenstraat 62 Gouda
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde jaren '30 woning met licht, ruimte en een grote garage! Deze karakteristieke jaren dertig hoekwoning ligt op een mooie plek in de Kadenbuurt, nabij het historische centrum van Gouda en op korte loopafstand van het NS-intercitystation. De woning is in de zomer van 2024 volledig gemoderniseerd en met veel aandacht afgewerkt in eigentijdse stijl. De Kadenbuurt is een rustige wijk aan de rand van Gouda. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Een fijne locatie voor wie graag centraal én rustig woont. Bouwjaar 1938. Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 207 m². Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - Volledig gemoderniseerd in 2024; - Moderne badkamer en keuken in Japandi stijl (2024) - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 39 m² met plek voor meerdere auto’s of als hobbyruimte; - Voorzien van 2 dakkapellen; - 10 zonnepanelen met bijbehorende opslagbatterij; - Gelegen op een verrassend ruim perceel. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco unit die zowel verkoeling als verwarming biedt. De moderne dichte keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in Japandi-stijl (Brugman, 2024) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Oven; - Vaatwasser; - Spoelbak. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zonnige zuiden. De 2e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De 3e kleinere slaapkamer is goed te gebruiken als babykamer, werkplek of kastenkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van: - Ligbad, - Regendouche, - Wastafelmeubel en - Tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede balkon. 2e verdieping: De zolder is uitgebreid met twee dakkapellen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Hier vind je een 4e slaapkamer, een overloop met opstelling voor wasmachine en droger en meerdere bergkasten. De ruimte is goed afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voortuin en zij-tuin op het zuiden. De jonge laurierhaag zorgt voor een groene afscheiding en privacy. Via een afsluitbare poort is de betegelde achtertuin bereikbaar. Hier is ook toegang tot de garage. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een plantenborder. Afmetingen: Woonkamer: ca. 26 m² Keuken: ca. 5 m² Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 5 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Garage: ca. 39 m² Kortom: een sfeervolle jaren dertig woning met hedendaags comfort, veel buitenruimte en een royale garage gelegen op een ideale plek! Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
207 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.