Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Achter de Vismarkt 44

2801NC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 6.930

Fotoalbum

Achter de Vismarkt 44 Gouda
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat midden in de historische binnenstad van Gouda ligt deze charmante en goed onderhouden stadswoning met diepe en zonnige achtertuin met schuur, aan Achter de Vismarkt 44. De woning is in 2007 grondig gerenoveerd en combineert een karakteristieke gevel met een verrassend lichte en praktische indeling. Met een prettige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer op de verdieping én een diepe, zonnige stadstuin met schuur, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van winkels, horeca, het station en de Markt. Een fijne plek waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Verkoper vertelt: Instant verliefd was ik toen ik het in 2017 kocht . Het leukste straatje van Gouda, waar in het voorjaar de plantenbakken op straat staan. Gezellig maar toch rustig, en om de hoek begint de ‘ drukte’ van de stad. In de ochtend hangt er de geur van stroopwafels en de klok van de Sint Jan vertelt je de tijd. Het huisje heeft vele bewoners gehad sinds 1860. Oude foto’s zijn nog te vinden op internet . Als de eerste zonnestralen zich voordoen in de lente is het heerlijk in de tuin. Zonnig en warm, voor mij een tweede huiskamer. De Judasboom bloeit prachtig roze en krijgt in de zomer hartvormige bladeren. Ik wens mijn huisje fijne nieuwe bewoners voor wie het, net als het voor mij is geweest een heerlijke woonplek zal worden. Bouwjaar 1861, woonoppervlakte ca. 43m², inhoud ca. 160m³. Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een spoelbak en afzuigkap. Daarnaast zijn er een losstaand gasfornuis en een koelkast aanwezig. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de keuken van prettig daglicht. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. De neutrale afwerking met lichte wanden en een moderne vloer maakt het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is compact maar functioneel, beschikt over vaste kastruimte en is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch van formaat en heeft prettig daglicht dankzij het raam. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en een aparte kast met de cv-installatie, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte indeling van deze verdieping. Tuin De woning beschikt over een besloten achtertuin, gelegen op een prettige plek waar je in alle rust kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een zitje of loungeset. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Algemeen: * Bouwjaar 1861, woonoppervlakte ca. 43m², inhoud ca. 160m³; * Voorzien van energielabel C; * Gemeentelijk Monument; * Gelegen in de historische binnenstad; * Winkels, horeca en station op loopafstand; * Voorzien van 2 slaapkamers; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
160 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1861
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.