Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Achter de Vismarkt 44

2801NC Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 6.930

Galerie de photos

Achter de Vismarkt 44 Gouda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat midden in de historische binnenstad van Gouda ligt deze charmante en goed onderhouden stadswoning met diepe en zonnige achtertuin met schuur, aan Achter de Vismarkt 44. De woning is in 2007 grondig gerenoveerd en combineert een karakteristieke gevel met een verrassend lichte en praktische indeling. Met een prettige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer op de verdieping én een diepe, zonnige stadstuin met schuur, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van winkels, horeca, het station en de Markt. Een fijne plek waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Verkoper vertelt: Instant verliefd was ik toen ik het in 2017 kocht . Het leukste straatje van Gouda, waar in het voorjaar de plantenbakken op straat staan. Gezellig maar toch rustig, en om de hoek begint de ‘ drukte’ van de stad. In de ochtend hangt er de geur van stroopwafels en de klok van de Sint Jan vertelt je de tijd. Het huisje heeft vele bewoners gehad sinds 1860. Oude foto’s zijn nog te vinden op internet . Als de eerste zonnestralen zich voordoen in de lente is het heerlijk in de tuin. Zonnig en warm, voor mij een tweede huiskamer. De Judasboom bloeit prachtig roze en krijgt in de zomer hartvormige bladeren. Ik wens mijn huisje fijne nieuwe bewoners voor wie het, net als het voor mij is geweest een heerlijke woonplek zal worden. Bouwjaar 1861, woonoppervlakte ca. 43m², inhoud ca. 160m³. Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een spoelbak en afzuigkap. Daarnaast zijn er een losstaand gasfornuis en een koelkast aanwezig. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de keuken van prettig daglicht. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. De neutrale afwerking met lichte wanden en een moderne vloer maakt het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is compact maar functioneel, beschikt over vaste kastruimte en is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch van formaat en heeft prettig daglicht dankzij het raam. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en een aparte kast met de cv-installatie, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte indeling van deze verdieping. Tuin De woning beschikt over een besloten achtertuin, gelegen op een prettige plek waar je in alle rust kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een zitje of loungeset. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Algemeen: * Bouwjaar 1861, woonoppervlakte ca. 43m², inhoud ca. 160m³; * Voorzien van energielabel C; * Gemeentelijk Monument; * Gelegen in de historische binnenstad; * Winkels, horeca en station op loopafstand; * Voorzien van 2 slaapkamers; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
160 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1861
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.