Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Achterwillenseweg 22 f

2805JX Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.360

Fotoalbum

Achterwillenseweg 22 f Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL, INSTAPKLAAR, DUURZAAM ÉN MET EEN FANTASTISCH UITZICHT. Dit fraai afgewerkte en uitstekend gelegen appartement heeft het allemaal. Het betreft een gasloos driekamerappartement van 111 m² gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, in 2023 opgeleverd en getransformeerd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote leefkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad en een verrassend ruim balkon van ruim 23 m². Op de begane grond zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig. Last but not least beschikt de woning over een warmtepomp en 10 zonnepanelen (eigendom) + een aantal extra zonnepanelen die eigendom zijn van de VvE. Dankzij energielabel A+++ woon je in een duurzaam huis met een zeer laag energieverbruik. Het appartement is gelegen aan een geliefde straat in Gouda, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. In één rechte weg fiets je in vijf minuten naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van restaurants, terrasjes en winkels te vinden zijn. Ook het Reeuwijkse Plassengebied is op 5 minuten fietsafstand gelegen, hier kunnen wandelaars, fietsers en watersporters hun hart ophalen. Station Gouda CS en Gouda Goverwelle liggen beide op een paar minuten fietsen van dit appartement. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Achter het complex ligt een parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen, hier bevindt zich ook de berging. De gezamenlijke hal en het trappenhuis zijn ruim en licht en het glazen dak geeft de entree een prettige sfeer. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte met wasmachine-aansluiting en bergkast met warmtepompinstallatie en WTW-unit. Via de hal is er eveneens toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer en open keuken. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van ca. 52m2 en daardoor meer dan genoeg ruimte voor een grote living en eethoek. Deze ruimte is te vergroten naar ca. 62m2 door de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. De zithoek is afgewerkt met inbouwspots en inbouwboxen in het spanplafond. De woonkamer loopt over in de open keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat en een geïntegreerde AEG-afzuiginstallatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. De gezellige bar maakt de keuken helemaal af. In de keuken en woonkamer zijn er veel raampartijen aan beide kanten en ook op de hoek richting de Achterwillenseweg, waardoor er veel lichtinval is. Via de hal zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer ligt aan het balkon en de andere slaapkamer ligt aan de andere kant. Deze slaapkamer is eveneens vanuit de woonkamer via stijlvolle stalen schuifdeuren met getint glas bereikbaar. Er is op deze manier een mogelijkheid deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Daarnaast biedt deze slaapkamer annex studeerkamer via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Vanuit hier is er een mooi uitzicht op water. Beide slaapkamers hebben veel daglichttoetreding dankzij de hoge raampartijen. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad met handdouche, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast met verwarmingsfunctie. De combinatie van marmerlook en geglazuurd herringbone tegelwerk geven de badkamer een zowel chique als modern karakter. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming. In alle ruimtes (m.u.v. sanitair en bergruimtes) ligt een fraaie pvc-vloer. Het appartement is drempelloos en heeft een brede gang. Vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de lengte van ca. 13 meter kunnen er diverse zithoeken gecreëerd worden. Vanaf het balkon heeft u een heerlijk uitzicht. Het balkon ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1988, complex getransformeerd en opgeleverd in 2023 - Woonoppervlak: ca. 111 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Energielabel A+++ - Royaal balkon - Boilervat van 80 liter en extra vat van 40 liter - Twee eigen parkeerplaatsen op naam - Actieve en goed onderlegde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 315,- (incl. parkeerplaatsen) - 10 eigen zonnepanelen - Goudse binnenstad op loopafstand - Snelweg en station makkelijk bereikbaar - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.