Einwohner
77.803
Letztes Jahr: 2026
Aderpolderweg 12
2807KL Gouda • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.369
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, comfort en modern woonplezier komen samen in deze verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden woning biedt volop leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De royale woonkamer, 4 slaapkamers en de moderne badkamer uit 2025 zorgen voor een hoog wooncomfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Royale en verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Veel lichtinval en een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen - Moderne badkamer en vernieuwd in 2025 - Net afgewerkte achtertuin op het zuidwesten. Extra’s: - Energielabel: B - Funderingsrisico: Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 103 m², inhoud ca. 384 m³ en perceeloppervlak 131 m². Indeling: De entree van de woning bevindt zich naast de poort. Naast de voordeur is een praktische berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich de entree met de meterkast en een praktische nis die extra opbergruimte biedt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij de praktische indeling van de ruime woonkamer en de grote raampartijen geniet deze verdieping van een prettige lichtinval. De open verbinding tussen de woonkamer en de keuken draagt bij aan een aangename en ruimtelijke leefomgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte en sluit deze aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifdeur toegang tot een hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten vormt een prettig verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de royale opzet is er volop gelegenheid om meerdere zitgedeeltes te creëren en op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een fijne plek voor ontspanning, spelende kinderen of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compleet vernieuwd in 2025 en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De verzorgde afwerking en eigentijdse uitstraling zorgen voor een comfortabele ruimte die direct in gebruik kan worden genomen. De drie slaapkamers zijn veelzijdig in te delen en lenen zich uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Hierdoor is deze verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel voor gezinnen als voor thuiswerkers. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als 4e slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. In 2024 is er een Velux dakraam geplaatst. De aanwezige bergruimte maakt de zolder bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie (geplaatst in 2022) Hierdoor zijn alle technische voorzieningen netjes op één plek ondergebracht. Afmetingen: Begane Grond Berging: ca. 2.93 x 1.71 Woonkamer: ca. 7.14 x 6.45 / 4.44 Keuken: ca. 2.11 x 2.74 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.10 x 2.08 Slaapkamer 1: ca. 3.11 x 3.26 Slaapkamer 2: ca. 3.94 x 3.29 Slaapkamer 3: ca. 2.87 x 2.09 Tweede Verdieping Slaapkamer 4: ca. 4.63 x 3.54 / 2.53 Berging: ca. 2.10 x 1.76 / 0.95 De woonomgeving: De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Goverwelle, in de Polderbuurt van Gouda. Deze woonwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en groenvoorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Daarnaast biedt de wijk een prettige combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen in de buurt: Voor de dagelijkse boodschappen ligt het uitgebreide winkelcentrum Goverwelle op korte afstand. Hier zijn onder andere meerdere supermarkten, een bakker, slager, drogisterij, kledingwinkels en diverse andere winkels gevestigd. Ook op sportief gebied is er veel aanbod in de omgeving, met onder meer honkbal-, voetbal- (VV De Jodan Boys), tennis- (Goudse Tennis Club) en rugbyverenigingen. Daarnaast is Sporthal De Zebra in de nabije omgeving gelegen. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelvoorzieningen zoals speeltuinen en verschillende speelvelden in de wijk. Ook het onderwijs is goed vertegenwoordigd met onder andere de Samuëlschool, Oostvogel, ’t Carillon en OBS Het Palet. Omgeving/bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda Goverwelle ligt op korte afstand en is zowel per fiets als te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf dit station vertrekken sprinterverbindingen richting onder andere Woerden, Utrecht, Rotterdam, en Den Haag. Daarnaast zijn er een aantal bushaltes in de wijk aanwezig met goede verbindingen richting het centrum van Gouda en omliggende plaatsen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor ook steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,07%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 384 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Gouda
Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Gouda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 356.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.774
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.169
Bezeichnung A
6.789
Bezeichnung B
5.407
Bezeichnung D
3.078
Bezeichnung F
3.042
Bezeichnung E
2.731
Bezeichnung G
1.866
Bezeichnung A+++
1.186
Bezeichnung A+
754
Bezeichnung A++
486
Bezeichnung A++++
457
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.790
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.520
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer Häuser in Gouda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosranklaan 35
2803VB Gouda
€ 720 p/m
€ 12/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Goudseweg 27
2808NL Gouda
€ 325.000 k.k.
€ 5.328/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ronsseweg 219 a
2803ZB Gouda
€ 275.000 k.k.
€ 4.104/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Riebeecklaan 10
2803WN Gouda
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gouderaksedijk 48
2808NG Gouda
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminaweg 118
2802HS Gouda
€ 345.000 k.k.
€ 4.539/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilde Wingerdlaan 175
2803VX Gouda
€ 240.000 k.k.
€ 5.455/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schooltuinen 48
2806VZ Gouda
€ 595.000 k.k.
€ 5.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
