Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Beemdgras 106

2804NW Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Beemdgras 106 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats! In de geliefde Grassenbuurt staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een prettig en compleet gezinshuis, met verrassend veel leefruimte, een lichte woonkamer, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De Grassenbuurt is populair vanwege de rustige, kindvriendelijke opzet en het autoluwe karakter. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, basisscholen en winkelcentrum Bloemendaal met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Het centrum van Gouda en het NS-station zijn binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen op korte afstand, hemelsbreed nog geen 500 meter, waardoor wonen in het groen hier moeiteloos samengaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte 186 m². Bijzonderheden - Energielabel B; - Dak gerenoveerd in 2024; - Kunststof kozijnen aan de achterzijde; - Overal vaste horren, met uitzondering van de badkamer; - Nieuwe ventilatiebox (Itho, 2025), aangesloten op badkamer en toilet begane grond; - Schuifpui naar achtertuin vernieuwd 2024 en voorzien van HR++ (triple) glas; - Aangebouwde stenen berging met vliering en elektra, inpandig én via buiten bereikbaar. Via de entree kom je in de hal met een nieuwe vloer, meterkast (voorzien van vijf groepen en glasvezel) en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar, voorzien van elektra en een praktische vliering. De berging is zowel inpandig als via buiten toegankelijk, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De open haard vormt een prettig middelpunt en dankzij de grote, vernieuwde schuifpui is er veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van plintverwarming, een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetronoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de begane grond een echte leefverdieping vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een vaste schuifkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De ramen aan de achterzijde zijn in 2024 en 2025 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, badmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Vaillant EcoTec CW5, 2015). Een dakraam zorgt hier voor extra daglicht en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Dankzij de ligging op het westen is het hier heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een vlonderterras, kunstgras en een tweede terras achterin, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Verder zijn er elektra, een tuinkast en een elektrisch zonnescherm aanwezig. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het woongenot compleet maakt. Afmetingen: Woonkamer ca. 44 m² Keuken ca. 9 m² Slaapkamer 1 ca. 23 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Slaapkamer 4 ca. 9 m² Badkamer 5 m² Kortom: een verduurzaamde en ruime woning met alle voorzieningen in de buurt! Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec CW5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.