Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Beemdgras 106

2804NW Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Beemdgras 106 Gouda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats! In de geliefde Grassenbuurt staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een prettig en compleet gezinshuis, met verrassend veel leefruimte, een lichte woonkamer, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De Grassenbuurt is populair vanwege de rustige, kindvriendelijke opzet en het autoluwe karakter. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, basisscholen en winkelcentrum Bloemendaal met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Het centrum van Gouda en het NS-station zijn binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen op korte afstand, hemelsbreed nog geen 500 meter, waardoor wonen in het groen hier moeiteloos samengaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte 186 m². Bijzonderheden - Energielabel B; - Dak gerenoveerd in 2024; - Kunststof kozijnen aan de achterzijde; - Overal vaste horren, met uitzondering van de badkamer; - Nieuwe ventilatiebox (Itho, 2025), aangesloten op badkamer en toilet begane grond; - Schuifpui naar achtertuin vernieuwd 2024 en voorzien van HR++ (triple) glas; - Aangebouwde stenen berging met vliering en elektra, inpandig én via buiten bereikbaar. Via de entree kom je in de hal met een nieuwe vloer, meterkast (voorzien van vijf groepen en glasvezel) en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar, voorzien van elektra en een praktische vliering. De berging is zowel inpandig als via buiten toegankelijk, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De open haard vormt een prettig middelpunt en dankzij de grote, vernieuwde schuifpui is er veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van plintverwarming, een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetronoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de begane grond een echte leefverdieping vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een vaste schuifkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De ramen aan de achterzijde zijn in 2024 en 2025 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, badmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Vaillant EcoTec CW5, 2015). Een dakraam zorgt hier voor extra daglicht en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Dankzij de ligging op het westen is het hier heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een vlonderterras, kunstgras en een tweede terras achterin, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Verder zijn er elektra, een tuinkast en een elektrisch zonnescherm aanwezig. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het woongenot compleet maakt. Afmetingen: Woonkamer ca. 44 m² Keuken ca. 9 m² Slaapkamer 1 ca. 23 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Slaapkamer 4 ca. 9 m² Badkamer 5 m² Kortom: een verduurzaamde en ruime woning met alle voorzieningen in de buurt! Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec CW5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.