Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Bodegraafsestraatweg 145 a

2805GN Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.108

Fotoalbum

Bodegraafsestraatweg 145 a Gouda
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Luxe wonen aan het water met panoramisch uitzicht over de Reeuwijkse Plassen!! Dit ruime en levensloopbestendige topappartement op de tweede verdieping ligt op de rand van Gouda en Reeuwijk-Brug. Dit prachtige appartement biedt een unieke combinatie van comfort, rust, licht en een schitterend uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig complex van 6 appartementen en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een overdekt dakterras, eigen berging, 2 eigen parkeerplaatsen en een eigen ligplaats voor een boot. Het appartement is levensloopbestendig gebouwd met een grote lift en brede deuren. Ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en uitzicht. Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 111m², balkon ca. 12m², berging ca. 4m², inhoud ca. 368m³ Begane grond Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het complex dat voorzien is van lifttoegang. Het appartement ligt op een comfortabele woonlaag, met directe toegang vanuit de hal tot alle vertrekken. Indeling appartement Bij binnenkomst in de entree heeft u toegang tot alle ruimtes. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen die een prachtig uitzicht over het water bieden. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht overvloedig binnen, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor diverse opstellingen. Aangrenzend ligt de open keuken in L-opstelling, met lichte kastfronten en een donker werkblad, wat een moderne en neutrale uitstraling geeft. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, met voldoende opbergruimte. De badkamer, bereikbaar vanuit de centrale hal, is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en neutraal tegelwerk. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, die zich perfect lenen als masterbedroom, werk- of logeerkamer. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, die door het hele appartement loopt, zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. De master bedroom beschikt bovendien over een ingebouwde kast. Buitenruimte Een van de hoogtepunten is het overdekte dakterras, dat direct uitkijkt over het water en het omliggende groene landschap. De schuifpui verbindt binnen en buiten op een prettige manier. Het dakterras is ruim genoeg voor een eettafel en meerdere zitplekken, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden met fraai uitzicht en ontspanning. Berging en parkeren Het appartement wordt geleverd met een eigen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Bovendien heeft u twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein van het complex. Ligplaats Dit appartement is voorzien van een eigen ligplaats voor het aanleggen van een bootje. Algemeen: * Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 111m², balkon ca. 12m², berging ca. 4m², inhoud ca. 368m³; * Schitterend vrij uitzicht over het de Reeuwijkse Plassen; * Voorzien van vloerverwarming; * Voorzien van energielabel A; * Ruime woonkamer met grote raampartijen; * Twee eigen parkeerplaatsen en een berging; * Eigen ligplaats voor een boot; * Maandelijkse bijdrage VvE € 350,-; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.