Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Catharina Burierlaan 25

2809PZ Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Catharina Burierlaan 25 Gouda
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoning met eigen parkeerplaats, energiezuinig, comfortabel en slim ingedeeld in Westergouwe – Gouda Deze moderne gezinswoning in de jonge wijk Westergouwe combineert efficiënt indelen met een warme sfeer en een verantwoorde, duurzame afwerking. Dankzij het energielabel A+++, de warmtepomp, vijf zonnepanelen en warmteterugwinunit is ‘nul op de meter’ hier een haalbaar en dagelijks voordeel. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een fijne badkamer. De gunstig gelegen achtertuin en de eigen parkeerplaats maken dit tot een heel fijn geheel! Vanuit de hal ervaar je direct een prettige sfeer en een gevoel van rust. De woonkamer is verrassend ruim ingedeeld, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden; de perfecte mix tussen geborgenheid en bereikbaarheid. De keuken oogt stoer in zwart en is voorzien van AEG-apparatuur die kwaliteit combineert met gemak. Denk aan inductiekoken met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Elke handeling voelt vanzelfsprekend in deze praktisch vormgegeven ruimte. De woonkamer beschikt bovendien over een op maat gemaakt meubel, dat slim is vormgegeven en gemakkelijk om te bouwen is tot eet- of werkplek. Op de eerste verdieping ziin twee lichte slaapkamers. Een ouderslaapkamer die afgesloten wordt door een stijlvolle stalen schuifdeur, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kastenkamer aan de andere zijde van de woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling door de op maat gemaakte kastindeling. De compacte, maar fijne badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel die stijl en functie combineert. Verder omhoog vind je op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger én de WTW-unit. Alles is zo ingedeeld dat het voelt als een doordacht geheel, zonder verspilde ruimte. Onder je voeten ligt duurzame PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling: dit huis voelt gewoon goed, ongeacht het seizoen. Kunststof kozijnen met HR+++ glas versterken het isolatiecomfort. De zuidelijke tuin, compleet met houten berging en buitenkraan, vormt een fijne plek om tot rust te komen. Je eigen parkeerplaats (nr. 14) geeft gemak én zekerheid. De VvE-bijdrage van de parkeerplaats is € 17,50 per maand. Locatie: Leven tussen stad en natuur — de kracht van deze locatie Westergouwe is gelegen net buiten de historische kern van Gouda, midden in het groen en daarom een zeldzame combinatie van rust, ruimte én stedelijke bereikbaarheid. De wijk grenst direct aan de zo genoemde GroenBlauwe Zone, een waterrijk recreatiegebied van circa 45 hectare, met natuurspeelplaats, beweegstrook, visvijver en broedschuren voor vogels. Daarnaast liggen in de omgeving nog meer groene parels: wandelbossen zoals ‘t Weegje en de Goudse Hout, en prachtige plassenroutes bij de Reeuwijkse Plassen. Toch is het centrum van Gouda snel bereikbaar: zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen sta je op de sfeervolle Markt, omringd door de historische grachten, hofjes, de imposante Sint-Jan en tal van gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Gouda biedt daarnaast een rijk cultureel aanbod: een theater, het vernieuwende concept van Filmhuis en Cinema Gouda, én de bibliotheek De Chocoladefabriek, die werd uitgeroepen tot beste bibliotheek van Nederland. Als regionaal centrum beschikt Gouda bovendien over uitstekende voorzieningen op het gebied van cultuur, sport, scholen en winkels – kortom, een veelzijdige stad om te wonen. Bijzonderheden: - Jonge woonwijk met het oude centrum van Gouda en velen openbare voorzieningen op korte afstand - Horren bij de achterramen zorgen voor aangename ventilatie zonder ongewenste insecten - Het meubel in de woonkamer met bureau/eettafel, de indeling van de inloopkast en de parasolvoet worden ter overname aangeboden - In de kindvriendelijke wijk tref je de supermarkt en voor de kleinste bewoners speeltoestellen - Energiezuinig wonen met alle denkbare wooncomfort

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
631 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.