Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Catharina Burierlaan 25

2809PZ Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Catharina Burierlaan 25 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning met eigen parkeerplaats, energiezuinig, comfortabel en slim ingedeeld in Westergouwe – Gouda Deze moderne gezinswoning in de jonge wijk Westergouwe combineert efficiënt indelen met een warme sfeer en een verantwoorde, duurzame afwerking. Dankzij het energielabel A+++, de warmtepomp, vijf zonnepanelen en warmteterugwinunit is ‘nul op de meter’ hier een haalbaar en dagelijks voordeel. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een fijne badkamer. De gunstig gelegen achtertuin en de eigen parkeerplaats maken dit tot een heel fijn geheel! Vanuit de hal ervaar je direct een prettige sfeer en een gevoel van rust. De woonkamer is verrassend ruim ingedeeld, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden; de perfecte mix tussen geborgenheid en bereikbaarheid. De keuken oogt stoer in zwart en is voorzien van AEG-apparatuur die kwaliteit combineert met gemak. Denk aan inductiekoken met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Elke handeling voelt vanzelfsprekend in deze praktisch vormgegeven ruimte. De woonkamer beschikt bovendien over een op maat gemaakt meubel, dat slim is vormgegeven en gemakkelijk om te bouwen is tot eet- of werkplek. Op de eerste verdieping ziin twee lichte slaapkamers. Een ouderslaapkamer die afgesloten wordt door een stijlvolle stalen schuifdeur, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kastenkamer aan de andere zijde van de woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling door de op maat gemaakte kastindeling. De compacte, maar fijne badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel die stijl en functie combineert. Verder omhoog vind je op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger én de WTW-unit. Alles is zo ingedeeld dat het voelt als een doordacht geheel, zonder verspilde ruimte. Onder je voeten ligt duurzame PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling: dit huis voelt gewoon goed, ongeacht het seizoen. Kunststof kozijnen met HR+++ glas versterken het isolatiecomfort. De zuidelijke tuin, compleet met houten berging en buitenkraan, vormt een fijne plek om tot rust te komen. Je eigen parkeerplaats (nr. 14) geeft gemak én zekerheid. De VvE-bijdrage van de parkeerplaats is € 17,50 per maand. Locatie: Leven tussen stad en natuur — de kracht van deze locatie Westergouwe is gelegen net buiten de historische kern van Gouda, midden in het groen en daarom een zeldzame combinatie van rust, ruimte én stedelijke bereikbaarheid. De wijk grenst direct aan de zo genoemde GroenBlauwe Zone, een waterrijk recreatiegebied van circa 45 hectare, met natuurspeelplaats, beweegstrook, visvijver en broedschuren voor vogels. Daarnaast liggen in de omgeving nog meer groene parels: wandelbossen zoals ‘t Weegje en de Goudse Hout, en prachtige plassenroutes bij de Reeuwijkse Plassen. Toch is het centrum van Gouda snel bereikbaar: zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen sta je op de sfeervolle Markt, omringd door de historische grachten, hofjes, de imposante Sint-Jan en tal van gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Gouda biedt daarnaast een rijk cultureel aanbod: een theater, het vernieuwende concept van Filmhuis en Cinema Gouda, én de bibliotheek De Chocoladefabriek, die werd uitgeroepen tot beste bibliotheek van Nederland. Als regionaal centrum beschikt Gouda bovendien over uitstekende voorzieningen op het gebied van cultuur, sport, scholen en winkels – kortom, een veelzijdige stad om te wonen. Bijzonderheden: - Jonge woonwijk met het oude centrum van Gouda en velen openbare voorzieningen op korte afstand - Horren bij de achterramen zorgen voor aangename ventilatie zonder ongewenste insecten - Het meubel in de woonkamer met bureau/eettafel, de indeling van de inloopkast en de parasolvoet worden ter overname aangeboden - In de kindvriendelijke wijk tref je de supermarkt en voor de kleinste bewoners speeltoestellen - Energiezuinig wonen met alle denkbare wooncomfort

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
631 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2809

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.