Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Componistenlaan 146

2807HE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Componistenlaan 146 Gouda
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Componistenlaan 146 in Gouda staat deze goed onderhouden, lichte tussenwoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is instapklaar en biedt maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle open keuken en een zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen. De ligging van de woning is ideaal, met het winkelcentrum, NS-station, scholen, sportvelden/sportcomplex en diverse uitvalswegen in de nabijheid. Het natuur- en recreatiegebied "Steinse Groen" bevindt zich op loopafstand en ook het recreatiegebied “Goudse Hout” en de Reeuwijkse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; -Goed onderhouden tussen woning; -Woning is volledige geïsoleerd; -Woning voorzien van dubbel glas; -Energielabel B; -CV ketel (2022); -Schilderwerk voorzijde van de woning (2022); -Meterkast vernieuwd (2024); -Rookmelders op iedere verdieping aanwezig (2022); -Dakramen (2024) met rolluiken; -Rolluiken eerste en tweede verdieping (2025); -Gehele woning voorzien van strakke wand en vloer afwerking; -Ruime tuingerichte woonkamer; -Zonnige achtertuin met achterom; -Vrijstaande houten berging in de achtertuin; -Moderne lichte keuken aan de voorzijde van de woning (2024); -Twee dakkapellen op de tweede verdieping; -Vier slaapkamers; - De woning is centraal gelegen. Basisscholen, winkelcentrum Goverwelle, gezondheidscentrum Goverwelle en station Goverwelle zijn op korte afstand aanwezig. Binnen tien minuten fietsen bent u in het stadscentrum van Gouda waar u gezellig kunt winkelen, hapje kunt eten of een terrasje kunt pakken. Voor ontspanning en inspanning kunt u naar het Steinse Groen of naar de Reeuwijkse Plassen waar u binnen vijf minuten naar toe rijdt. Begane grond: Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle stalen deur met glas stapt u de ruime, tuingerichte woonkamer binnen, waar het licht royaal binnenvalt dankzij de brede raampartijen richting de achtertuin. De moderne afwerking met strakke wanden en een lichte vloer versterkt het ruimtelijke en uitnodigende karakter van deze leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hedendaagse open keuken, uitgevoerd in zachte, moderne kleurtinten. Deze keuken biedt volop kastruimte, een royaal werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. De praktische indeling zorgt voor veel kookcomfort, terwijl u geniet van een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de open verbinding tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer vormt de gehele begane grond een licht, harmonieus en comfortabel geheel. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet, twee royale slaapkamers, vaste kast met de opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte en de volledig betegelde badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een strakke afwerking en lichte vloeren, waardoor de ruimtes extra ruimtelijk en fris aanvoelen. De slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning, zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, wastafel met meubel en spiegelkast, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt met een nette, strakke uitstraling en lichte vloeren, wat de ruimte een frisse en open sfeer geeft. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, waardoor extra licht en bewegingsruimte is gecreëerd. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de vierde kamer bevindt zich de cv-ketel en is er extra bergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De tuin is verzorgd aangelegd met een aantrekkelijke combinatie van groen en bestrating, waardoor er zowel een zonnige zitplek als een onderhoudsvriendelijke buitenruimte ontstaat. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.