Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Componistenlaan 146

2807HE Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Componistenlaan 146 Gouda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Componistenlaan 146 in Gouda staat deze goed onderhouden, lichte tussenwoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is instapklaar en biedt maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle open keuken en een zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen. De ligging van de woning is ideaal, met het winkelcentrum, NS-station, scholen, sportvelden/sportcomplex en diverse uitvalswegen in de nabijheid. Het natuur- en recreatiegebied "Steinse Groen" bevindt zich op loopafstand en ook het recreatiegebied “Goudse Hout” en de Reeuwijkse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; -Goed onderhouden tussen woning; -Woning is volledige geïsoleerd; -Woning voorzien van dubbel glas; -Energielabel B; -CV ketel (2022); -Schilderwerk voorzijde van de woning (2022); -Meterkast vernieuwd (2024); -Rookmelders op iedere verdieping aanwezig (2022); -Dakramen (2024) met rolluiken; -Rolluiken eerste en tweede verdieping (2025); -Gehele woning voorzien van strakke wand en vloer afwerking; -Ruime tuingerichte woonkamer; -Zonnige achtertuin met achterom; -Vrijstaande houten berging in de achtertuin; -Moderne lichte keuken aan de voorzijde van de woning (2024); -Twee dakkapellen op de tweede verdieping; -Vier slaapkamers; - De woning is centraal gelegen. Basisscholen, winkelcentrum Goverwelle, gezondheidscentrum Goverwelle en station Goverwelle zijn op korte afstand aanwezig. Binnen tien minuten fietsen bent u in het stadscentrum van Gouda waar u gezellig kunt winkelen, hapje kunt eten of een terrasje kunt pakken. Voor ontspanning en inspanning kunt u naar het Steinse Groen of naar de Reeuwijkse Plassen waar u binnen vijf minuten naar toe rijdt. Begane grond: Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle stalen deur met glas stapt u de ruime, tuingerichte woonkamer binnen, waar het licht royaal binnenvalt dankzij de brede raampartijen richting de achtertuin. De moderne afwerking met strakke wanden en een lichte vloer versterkt het ruimtelijke en uitnodigende karakter van deze leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hedendaagse open keuken, uitgevoerd in zachte, moderne kleurtinten. Deze keuken biedt volop kastruimte, een royaal werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. De praktische indeling zorgt voor veel kookcomfort, terwijl u geniet van een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de open verbinding tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer vormt de gehele begane grond een licht, harmonieus en comfortabel geheel. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet, twee royale slaapkamers, vaste kast met de opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte en de volledig betegelde badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een strakke afwerking en lichte vloeren, waardoor de ruimtes extra ruimtelijk en fris aanvoelen. De slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning, zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, wastafel met meubel en spiegelkast, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt met een nette, strakke uitstraling en lichte vloeren, wat de ruimte een frisse en open sfeer geeft. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, waardoor extra licht en bewegingsruimte is gecreëerd. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de vierde kamer bevindt zich de cv-ketel en is er extra bergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De tuin is verzorgd aangelegd met een aantrekkelijke combinatie van groen en bestrating, waardoor er zowel een zonnige zitplek als een onderhoudsvriendelijke buitenruimte ontstaat. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.