Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Componistenlaan 69

2807HC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.884

Fotoalbum

Componistenlaan 69 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Componistenlaan is ongetwijfeld één van de mooiste plekjes van Gouda! Een prachtige brede laan, met ruime trottoirs, groenstroken en veel parkeergelegenheid maken dat je hier zeer prettig woont. Het is een verzorgde en ruimtelijke laan op een bijzonder centraal punt in de wijk Goverwelle. Het is een paar minuten lopen naar het recreatiegebied Goudse Hout terwijl ook het buurtwinkelcentrum en het treinstation praktisch op om de hoek liggen. Dan heb je alle voorzieningen binnen handbereik en ben je dus verzekerd van een heerlijke woonomgeving. Het is niet alleen de omgeving. Ook de woning is een het aanbevelen waard. Een fraai ogende en zeer ruime woning, verzorgd van binnen met een fijne achtertuin en een extra grote berging . Hier tref je een royale woonkamer en keuken, vier flinke slaapkamers en een moderne, frisse afwerking. Instapklaar zeggen we dan! Indeling Begane grond: De hal is al prettig om binnen te komen. Het is licht door het vele glas in de voordeur en je hebt genoeg ruimte voor de garderobe en zelfs een kinderwagen. Gelijk naast je is het toilet, modern en voorzien van een fraaie tegel in aardetint en een hangcloset. De wanden en het plafond zijn strak en de vloer is van pvc. Fijn is dat de deur naar de woonkamer ook glas heeft. Ook dat werkt mee voor de lichtinval en een ruimtelijke werking. De kamer is mooi van formaat waar je zit- en eethoek royaal in passen. Fijn is de grote glazen (schuif)pui in de achtergevel en verder zie je ook hier een moderne afwerking met stucwerk op wanden en plafond en een pvc vloer in visgraatvorm gelegd met een zwarte bies. De keuken is voor de kookliefhebber. Deze is heel slim gevormd met een apart deel tegen de zijwand en een kookgedeelte wat de ruimte in komt. Zo heb je altijd contact met de eethoek en is er meer dan voldoende werkblad om lekker je ding te doen. Natuurlijk is er veel bergruimte in de kasten en heb je de nodige ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: We komen het niet vaak tegen, een vierkante overloop in het midden van de verdieping. Het is enorm handig en praktisch. Nu zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een inloopkast die zo bereikbaar zijn. Alle drie de kamers zijn lekker ruim, netjes afgewerkt en op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaat. De bergkast is super handig, een inloopkast waar je de spullen in kwijt kan die je niet elke dag nodig hebt. De badkamer is een plaatje, ook helemaal in de look and feel van vandaag. Fraaie kleuren, natuurlijk een inloopdouche en een lekker breed wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en niet vergeten.... een tweede toilet. 2e Verdieping: Door de rechte wanden is ook dit een flinke verdieping. Leuk is het dakterras aan de voorzijde, zo heb je een prachtig uitzicht over de laan en de omgeving richting het natuurgebied. Het dakterras is vanaf de overloop bereikbaar. Apart zijn een slaapkamer en een waskamer. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en waskamer is werkelijk ideaal. Een aparte ruimte voor je wasmachine en droger, je strijkplank, de wasmanden etc. Heerlijk toch. Tuin: De achtertuin heeft een achterom en een houten berging die vergroot is. Tevens tref je hier een kleine, sfeervolle veranda. De gehele tuin is bestraat en voorzien van plantenbakken met groen. Algemeen: 6 zonnepanelen, koopjaar 2022, vermogen circa 375 WP per paneel Zonneboiler dateert van het bouwjaar, C.V. ketel is in 2011 geplaatst Gevelbekleding voorzijde vervangen voor Keralit delen in 2024 Dakbedekking schuur en dakterras vervangen in 2022 De woning is op loopafstand van scholen, kinderopvang, het Goudse Hout en het Steinse Groen Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.