Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Eline Verestraat 1

2801SW Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Eline Verestraat 1 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Eline Verestraat 1 te Gouda wordt deze eindwoning met potentie te koop aangeboden! Ben je op zoek naar een woning met een centrale ligging die je naar je eigen smaak kan inrichten? Dan ben je bij de Eline Verestraat 1 te Gouda aan het juiste adres! De woning is gedurende lange periode verhuurd geweest en is nu opzoek naar nieuwe bewoners die hier een fijn thuis van gaan maken. Met een oppervlak van ongeveer 106 vierkante meter beschikt de woning over een woonkamer met aangrenzend balkon gesitueerd op het zuidoosten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De benedenverdieping beschikt over een praktische wasruimte/berging en een ruime kamer, die bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als slaap-, werk- of hobbykamer. De woning is voorzien van twee zonnige balkons en grenst aan gemeentelijk groen, wat bijdraagt aan een fijne leefomgeving. De woning is gelegen op korte afstand van het station en het historisch centrum van Gouda, welke beschikt over een breed scala aan winkel-, horeca en recreatievoorzieningen. Op loopafstand is het Van Bergen IJzendoornpark gelegen. Bijzonderheden: - Eindwoning met potentie; - Woonkamer met aangrenzend balkon; - Keuken aan de voorzijde van de woning; - Drie slaapkamers (10; 7,8 en 4,9 vierkante meter); - Badkamer met douche en wastafel; - Wasruimte/berging en kamer op de benedenverdieping aanwezig; - Grotendeels kunststofkozijnen; - Twee zonnige balkons op het zuidoosten aanwezig; - Energielabel E; - Oplevering per direct; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning bevindt zich aan de voorkant van de woning. Via de voordeur komt men in de entree. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de benedenverdieping (-1). Aan de achterzijde van de benedenverdieping vindt men een ruime kamer (circa 15,7 vierkante meter) met tal van mogelijkheden (H=2,10). Aan de voorzijde is de berging/wasruimte gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van de cv-ketel, een wastafel en ruim voldoende opbergruimte. De begane grond en benedenverdieping (-1) beschikken over tegels. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de entree komt men op de eerste verdieping waar zich de woonkamer, de keuken en het toilet bevinden. Via een deur komt men in de lichte woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een zonnig balkon. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken nog over extra kastruimte aan de andere kant en een ingebouwde kast. Via de overloop is het toilet met fonteintje bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10 vierkante meter. Hiernaast is de kleinere slaapkamer met een oppervlakte van circa 4,9 vierkante meter gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een aangrenzend balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,8 vierkante meter. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer, over een laminaatvloer. Balkon: De woning beschikt over twee balkons, beiden gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een zonnige, zuidoostelijke ligging en uitzicht op het gemeentelijk groen. Het grootste balkon is bereikbaar via de woonkamer en biedt de mogelijkheid om een fijne zitplek te creëren. Het tweede balkon is bereikbaar via de kleinere slaapkamer op de tweede verdieping. Aan de zijkant van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.