Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Graaf Florisweg 134

2805AP Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.920

Fotoalbum

Graaf Florisweg 134 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke buurt met het gemak van winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij, vind je deze charmante, uitstekend onderhouden jaren 30'-woning. De woning heeft een karakteristieke sfeer en biedt veel leefruimte. Zo is er een woonkeuken met en-suite-deuren, zijn er maar liefst 5 slaapkamers en beschikt deze woning over een fijne, zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel en karaktervol, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De gezellige binnenstad van Gouda is met een kleine 10 minuten op de fiets te bereiken, maar wil je juist de rust opzoeken dan ben je binnen enkele minuten op de fiets in recreatiegebied Het Goudse Hout of de Reeuwijkse Plassen. Woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte ca. 145 m², bouwjaar: 1934. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren 30'-tussenwoning met voor- en achtertuin; - 5 (ruime) slaapkamers, waarvan 1 voorzien van balkon; - Open keuken en-suite; - Meerdere authentieke elementen, zoals de oorspronkelijke deuren en originele tegelvloer in de gang; - 7 Zonnepanelen (2023); - Gezellige tuin met achterom, op het zuiden; - Zonnig balkon aan de achterzijde; - Ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen op korte afstand gelegen. Indeling van de woning Begane grond: De ruime hal valt direct op door de mooie tegelvloer en het glas-in-lood. Hier vind je de meterkast, een nette toiletruimte met fontein, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een warme houten vloer, strak gestucte wanden, een fraai plafond en een gezellige 'Flam' openhaard met schouw. De open woonkeuken-en-suite met tegelvloer sluit hier prachtig op aan met en-suite-deuren en kasten. De keuken zelf is licht uitgevoerd en voorzien van: - granieten blad; - koelkast; - vriezer (ter overname); - vaatwasser; - 4-pits kookplaat (gas); - afzuigschouw. De openslaande deuren met schitterende glas-in lood ramen geven toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met fraai hekwerk en elektrisch bedienbare markies over de volledige breedte. Er bevinden zich nog twee (ruime) slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een nette vloer en vliesbehang. De vloer van deze verdieping is geheel voorzien van een keurig antraciet tapijt. De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgevoerd in antraciet en wit en compleet met: - inloopdouche; - tweede hangend toilet; - wastafelmeubel; - spiegelkastje; - radiator. Tevens bevindt zich hier de dichte trap naar de zolder. Tweede verdieping: De zolderverdieping is netjes gestoffeerd en verrassend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, welke beide voorzien zijn van vloerbedekking, inbouwkasten, bergruimte (achter knieschotten en op de vliering) en een dakraam. Tevens beschikken beide slaapkamers over een entresol waar je bijvoorbeeld het bed kunt plaatsen. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, een wastafel en handige inbouwkasten voor extra bergruimte. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt waardoor er een praktische werkruimte is ontstaan. De CV-ketel (Nefit, 2019) is netjes weggewerkt. Tuin: De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is deels overdekt door het balkon. Je hebt hier veel privacy, doordat er geen directe bebouwing achter de tuin is. Een grote elektrische markies zorgt voor extra schaduw op warme dagen. Daarbij is de achtertuin voorzien van 3 praktische lichtpunten zodat je ook 's avonds nog heerlijk buiten kunt zitten. Achterin staat een onderheide stenen schuur met pannendakje, welke is voorzien van elektra, daarnaast bevindt zich een overkapping. De achterzijde van de woning is ook met de auto bereikbaar – een praktische én prettige extra. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een buitenkraan voor gemakkelijk onderhoud aan de tuin. Afmetingen: - Woonkamer ca. 21 m² - Woonkeuken ca. 14 m² - Kelder ca. 7 m² - Slaapkamer 1 ca. 12 m² - Balkon ca. 9,5 m² - Slaapkamer 2 ca. 15 m² - Slaapkamer 3 ca. 5,5 m² - Badkamer ca. 5 m² - Slaapkamer 4 ca. 6 m² - Slaapkamer 5 ca. 8 m² - Berging ca. 9 m² Ben je enthousiast geworden over deze sfeervolle woning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.