Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Heemskerkstraat 22

2805SR Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.472

Fotoalbum

Heemskerkstraat 22 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige gewilde buurt in Gouda Noord, nabij het centrum, winkels, NS-station, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, treft u deze verrassend ruime en karaktervolle eengezinswoning van circa 123 m², gelegen op een dubbel perceel (22-24). De woning onderscheidt zich door de royale woonkamer, een praktische indeling met 4 slaapkamers, een ruime keuken en een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Bouwjaar circa 1955, woonoppervlakte circa 123 m², inhoud circa 476 m³, externe bergruimte circa 10 m². Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich twee inbouwkasten, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De U-vormige woonkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met vrij uitzicht, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een tweede zitgedeelte of een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en draagt bij aan het warme karakter van de woning. De keuken (2004) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een klassieke stijl met lichte fronten. De keuken beschikt over diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via de uitbouw met dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u maar liefst vier slaapkamers, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk circa 13 m² en 11 m²) en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning (beide circa 6 m²). Alle kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime vliering met een nokhoogte van circa 1.77 m, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens twee ruimten, beide voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende daglicht. De overloop biedt daarnaast extra bergruimte. Tuin Ruime voortuin. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier heeft u volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.43 m x 3.49 m / 4.64 m x 2.81 m Keukenruimte ca. 4.05 m x 2.63 m Slaapkamer (1) ca. 4.02 m x 3.51 m Slaapkamer (2) ca. 3.96 m x 2.66 m Slaapkamer (3) ca. 2.47 m x 2.66 m Slaapkamer (4) ca. 2.36 m x 3.51 m Vliering 8.30 m x 4.09 m (nokhoogte circa 1.77 m) Badkamer ca. 2.70 m x 1.80 m Voortuin ca. 8.16 m x 4.55 m Achtertuin ca. 6.78 m x 8.55 m Berging ca. 3.24 m x 3.08 m Bijzonderheden * Bouwjaar ca. 1955, inhoud ca. 476 m³, totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²; * Voortuin en ruime achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom; * Praktische indeling met veel ruimte en mogelijkheden; * Gelegen in een rustige woonomgeving in Gouda nabij alle dagelijkse voorzieningen en natuur. Verkoper vertelt: Waarom kozen wij voor dit huis? Dat was bij een wandeling liefde op het eerste gezicht. Toen we het huis gingen bezichtigen was het in de staat van 1955. Maar in ons hoofd maakten we plannen, en die hebben we gerealiseerd. De garage werd de comfortabele keuken, een aanbouw over de hele breedte gaf het mooie licht en zicht op de tuin. De toilet groter gemaakt, met tweede toilet. Maar wat een royale ruimte overal in huis; een genot elke dag. En dan ontbijten met mooi weer in onze zonnige tuin. Een fijne wijk met veel groen, met diverse vogeltjes, met de winkels op loopafstand, bushaltes om de hoek , maar vooral het wandelen op 5 minuten afstand aan de Reeuwijkse Plassen. De natuur om de hoek. Maar nu word het te groot voor ons. Wat zullen we deze plek gaan missen, met zoveel plezier hier gewoond. En we hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van dit huis. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden en een fijne tuin in Gouda? Dan biedt deze woning u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.