Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Heemskerkstraat 22

2805SR Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Heemskerkstraat 22 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige gewilde buurt in Gouda Noord, nabij het centrum, winkels, NS-station, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, treft u deze verrassend ruime en karaktervolle eengezinswoning van circa 123 m², gelegen op een dubbel perceel (22-24). De woning onderscheidt zich door de royale woonkamer, een praktische indeling met 4 slaapkamers, een ruime keuken en een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Bouwjaar circa 1955, woonoppervlakte circa 123 m², inhoud circa 476 m³, externe bergruimte circa 10 m². Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich twee inbouwkasten, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De U-vormige woonkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met vrij uitzicht, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een tweede zitgedeelte of een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en draagt bij aan het warme karakter van de woning. De keuken (2004) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een klassieke stijl met lichte fronten. De keuken beschikt over diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via de uitbouw met dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u maar liefst vier slaapkamers, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk circa 13 m² en 11 m²) en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning (beide circa 6 m²). Alle kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime vliering met een nokhoogte van circa 1.77 m, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens twee ruimten, beide voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende daglicht. De overloop biedt daarnaast extra bergruimte. Tuin Ruime voortuin. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier heeft u volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.43 m x 3.49 m / 4.64 m x 2.81 m Keukenruimte ca. 4.05 m x 2.63 m Slaapkamer (1) ca. 4.02 m x 3.51 m Slaapkamer (2) ca. 3.96 m x 2.66 m Slaapkamer (3) ca. 2.47 m x 2.66 m Slaapkamer (4) ca. 2.36 m x 3.51 m Vliering 8.30 m x 4.09 m (nokhoogte circa 1.77 m) Badkamer ca. 2.70 m x 1.80 m Voortuin ca. 8.16 m x 4.55 m Achtertuin ca. 6.78 m x 8.55 m Berging ca. 3.24 m x 3.08 m Bijzonderheden * Bouwjaar ca. 1955, inhoud ca. 476 m³, totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²; * Voortuin en ruime achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom; * Praktische indeling met veel ruimte en mogelijkheden; * Gelegen in een rustige woonomgeving in Gouda nabij alle dagelijkse voorzieningen en natuur. Verkoper vertelt: Waarom kozen wij voor dit huis? Dat was bij een wandeling liefde op het eerste gezicht. Toen we het huis gingen bezichtigen was het in de staat van 1955. Maar in ons hoofd maakten we plannen, en die hebben we gerealiseerd. De garage werd de comfortabele keuken, een aanbouw over de hele breedte gaf het mooie licht en zicht op de tuin. De toilet groter gemaakt, met tweede toilet. Maar wat een royale ruimte overal in huis; een genot elke dag. En dan ontbijten met mooi weer in onze zonnige tuin. Een fijne wijk met veel groen, met diverse vogeltjes, met de winkels op loopafstand, bushaltes om de hoek , maar vooral het wandelen op 5 minuten afstand aan de Reeuwijkse Plassen. De natuur om de hoek. Maar nu word het te groot voor ons. Wat zullen we deze plek gaan missen, met zoveel plezier hier gewoond. En we hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van dit huis. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden en een fijne tuin in Gouda? Dan biedt deze woning u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.