Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

J.P. Heyestraat 4

2802LC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

J.P. Heyestraat 4 Gouda
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de J.P. Heyestraat 4 in Gouda staat deze charmante tussenwoning met twee volledige woonlagen, een royale zolder, 7 zonnepanelen en diepe achtertuin met stenen berging. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en balkon biedt dit huis een prettige combinatie van karakter en comfort. De woning ligt in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin met lage gemetselde erfafscheiding bereikt u de voordeur. De entreehal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang, de toiletruimte, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde valt direct het brede raam op, waardoor de straatkant mooi wordt binnengehaald en de kamer veel daglicht krijgt. De zithoek is opgesteld rondom de sierlijke schouw met (elektrische) haard, wat het geheel een huiselijke uitstraling geeft. De wanden zijn licht afgewerkt en in combinatie met de strakke vloer ontstaat een neutrale basis waar elke woonstijl bij past. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Door de open verbinding met de keuken blijft het contact met de rest van het gezin of gasten altijd behouden. De halfopen keukenruimte (2017) is in een moderne hoekopstelling uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, geïntegreerde koffiemachine, bordenwarmer, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelling wasapparatuur. De grootste slaapkamer ca. 11 m² ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ca. 7 m², gelegen aan de voorzijde, is eveneens volwaardig en ideaal als kinder- of werkkamer. De derde kamer ca. 5 m² is compacter en prima geschikt als babykamer, studeerkamer of walk-in-closet. De badkamer (2012) is compleet ingericht, volledig betegeld in rustige grijstinten en voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een ligbad met douchegelegenheid, breed wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator. Dankzij het raam en de deur naar het balkon kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd en valt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping ca. 27 m². Deze open ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Een dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Onder de schuine kanten is veel extra bergruimte beschikbaar. Tevens is hier de c.v. combiketel gesitueerd. Buitenzijde: De achtertuin is dieper dan u op het eerste gezicht zou verwachten en loopt in een speelse vorm naar achteren. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor hij zeer onderhoudsvriendelijk is en veel ruimte biedt voor meerdere zitplekken, een buitentafel en bijvoorbeeld speelruimte voor kinderen. Halverwege de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting en grind, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van de woning. Algemeen: * bouwjaar ca. 1941, woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 389 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond 126 m²; * woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016), dak- en kruipruimte-isolatie en heeft energielabel B; * 7 zonnepanelen (2024); * c.v. combiketel uit 2012; * moderne, halfopen keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur; * drie slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid tot extra kamer op zolder; * diepe, onderhoudsarme achtertuin met stenen berging; * gelegen in een rustige woonstraat, nabij voorzieningen en uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met karakter in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van J.P. Heyestraat 4 en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.