Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Josine de Bruyn Kopsweg 14

2809PW Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Josine de Bruyn Kopsweg 14 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime, energiezuinige en instapklare hoekwoning met luxe keuken, 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en energielabel A+++ in Westergouwe. In de jonge wijk Westergouwe staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning heeft vijf slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de ligging naast een speeltuintje en de rustige, autoluwe omgeving is dit een fijne plek voor gezinnen. Woonoppervlakte ca. 161 m², perceel 165 m², bouwjaar 2022. Bijzonderheden: - Grote hoekwoning in de wijk Westergouwe; - Gelegen in een autoluwe wijk, waardoor kinderen veilig kunnen spelen; - 5 slaapkamers; - Luxe keuken met o.a. een Quooker en Bora inductiekookplaat; - Vloerverwarming en -koeling, elke kamer voorzien van een eigen thermostaat; - 16 zonnepanelen; - Energielabel A+++ (opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen); - Zeer energiezuinige woning met bodemwarmtepomp; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats met een laadpaal. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toilet, technische ruimte met o.a. bodemwarmtepomp en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle deur kom je in de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige cementgebonden gietvloer. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken in een strakke rechte opstelling met een barretje. De keuken (Next125) is voorzien van moderne inbouwapparatuur: - Quooker; - Bora inductiekookplaat (4-pits); - Slimme Bosch vaatwasser (smart, op afstand bedienbaar); - Liebherr koel/vriescombi (no-frost); - Bosch combioven/-magnetron. Vanuit de keuken kijk je uit over het gezellige hofje aan de voorzijde. Er zijn openslaande deuren vanuit de keuken naar het terras voor het huis. Op het terras kun je met mooi weer heerlijk genieten van de avondzon. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim dankzij het zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van een visgraat PVC-vloer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, elektrische radiator, bedienbare mechanische ventilatie, vaste hangende kast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte, ook deze is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een Frans balkon heeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte met onder andere de mechanische ventilatie box en extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of kinderen te laten spelen. De tuin is rondom voorzien van een hardhouten pergola, voor een extra groene 'feeling' en meer privacy kun je deze met groen laten begroeien. Ook is de tuin vanaf de zijkant bereikbaar en via een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging waar fietsen en tuinspullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. Omgeving: De woning ligt in de jonge wijk Westergouwe, een moderne, rustige en ruim opgezette woonwijk in Gouda. De omgeving is rustig en zeer kindvriendelijk, met speeltuinen en groen in de directe nabijheid. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen op korte afstand. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 46 m² Slaapkamer 1 ca. 17 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer 4 ca. 17 m² Slaapkamer 5 ca. 21 m² Wasruimte/berging ca. 5 m² Buitenberging ca. 6 m² Enthousiast geworden over deze ruime en moderne gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.