Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Josine de Bruyn Kopsweg 14

2809PW Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

Josine de Bruyn Kopsweg 14 Gouda
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime, energiezuinige en instapklare hoekwoning met luxe keuken, 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en energielabel A+++ in Westergouwe. In de jonge wijk Westergouwe staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning heeft vijf slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de ligging naast een speeltuintje en de rustige, autoluwe omgeving is dit een fijne plek voor gezinnen. Woonoppervlakte ca. 161 m², perceel 165 m², bouwjaar 2022. Bijzonderheden: - Grote hoekwoning in de wijk Westergouwe; - Gelegen in een autoluwe wijk, waardoor kinderen veilig kunnen spelen; - 5 slaapkamers; - Luxe keuken met o.a. een Quooker en Bora inductiekookplaat; - Vloerverwarming en -koeling, elke kamer voorzien van een eigen thermostaat; - 16 zonnepanelen; - Energielabel A+++ (opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen); - Zeer energiezuinige woning met bodemwarmtepomp; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats met een laadpaal. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toilet, technische ruimte met o.a. bodemwarmtepomp en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle deur kom je in de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige cementgebonden gietvloer. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken in een strakke rechte opstelling met een barretje. De keuken (Next125) is voorzien van moderne inbouwapparatuur: - Quooker; - Bora inductiekookplaat (4-pits); - Slimme Bosch vaatwasser (smart, op afstand bedienbaar); - Liebherr koel/vriescombi (no-frost); - Bosch combioven/-magnetron. Vanuit de keuken kijk je uit over het gezellige hofje aan de voorzijde. Er zijn openslaande deuren vanuit de keuken naar het terras voor het huis. Op het terras kun je met mooi weer heerlijk genieten van de avondzon. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim dankzij het zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van een visgraat PVC-vloer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, elektrische radiator, bedienbare mechanische ventilatie, vaste hangende kast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte, ook deze is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een Frans balkon heeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte met onder andere de mechanische ventilatie box en extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of kinderen te laten spelen. De tuin is rondom voorzien van een hardhouten pergola, voor een extra groene 'feeling' en meer privacy kun je deze met groen laten begroeien. Ook is de tuin vanaf de zijkant bereikbaar en via een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging waar fietsen en tuinspullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. Omgeving: De woning ligt in de jonge wijk Westergouwe, een moderne, rustige en ruim opgezette woonwijk in Gouda. De omgeving is rustig en zeer kindvriendelijk, met speeltuinen en groen in de directe nabijheid. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen op korte afstand. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 46 m² Slaapkamer 1 ca. 17 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer 4 ca. 17 m² Slaapkamer 5 ca. 21 m² Wasruimte/berging ca. 5 m² Buitenberging ca. 6 m² Enthousiast geworden over deze ruime en moderne gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
165 m²
Content
482 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.