Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Josine de Bruyn Kopsweg 14

2809PW Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Josine de Bruyn Kopsweg 14 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime, energiezuinige en instapklare hoekwoning met luxe keuken, 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en energielabel A+++ in Westergouwe. In de jonge wijk Westergouwe staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning heeft vijf slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de ligging naast een speeltuintje en de rustige, autoluwe omgeving is dit een fijne plek voor gezinnen. Woonoppervlakte ca. 161 m², perceel 165 m², bouwjaar 2022. Bijzonderheden: - Grote hoekwoning in de wijk Westergouwe; - Gelegen in een autoluwe wijk, waardoor kinderen veilig kunnen spelen; - 5 slaapkamers; - Luxe keuken met o.a. een Quooker en Bora inductiekookplaat; - Vloerverwarming en -koeling, elke kamer voorzien van een eigen thermostaat; - 16 zonnepanelen; - Energielabel A+++ (opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen); - Zeer energiezuinige woning met bodemwarmtepomp; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats met een laadpaal. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toilet, technische ruimte met o.a. bodemwarmtepomp en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle deur kom je in de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige cementgebonden gietvloer. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken in een strakke rechte opstelling met een barretje. De keuken (Next125) is voorzien van moderne inbouwapparatuur: - Quooker; - Bora inductiekookplaat (4-pits); - Slimme Bosch vaatwasser (smart, op afstand bedienbaar); - Liebherr koel/vriescombi (no-frost); - Bosch combioven/-magnetron. Vanuit de keuken kijk je uit over het gezellige hofje aan de voorzijde. Er zijn openslaande deuren vanuit de keuken naar het terras voor het huis. Op het terras kun je met mooi weer heerlijk genieten van de avondzon. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim dankzij het zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van een visgraat PVC-vloer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, elektrische radiator, bedienbare mechanische ventilatie, vaste hangende kast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte, ook deze is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een Frans balkon heeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte met onder andere de mechanische ventilatie box en extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of kinderen te laten spelen. De tuin is rondom voorzien van een hardhouten pergola, voor een extra groene 'feeling' en meer privacy kun je deze met groen laten begroeien. Ook is de tuin vanaf de zijkant bereikbaar en via een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging waar fietsen en tuinspullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. Omgeving: De woning ligt in de jonge wijk Westergouwe, een moderne, rustige en ruim opgezette woonwijk in Gouda. De omgeving is rustig en zeer kindvriendelijk, met speeltuinen en groen in de directe nabijheid. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen op korte afstand. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 46 m² Slaapkamer 1 ca. 17 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer 4 ca. 17 m² Slaapkamer 5 ca. 21 m² Wasruimte/berging ca. 5 m² Buitenberging ca. 6 m² Enthousiast geworden over deze ruime en moderne gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2809

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.