Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Plazuidplein 1

2801WK Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 189.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.140

Kaufpreis /m²: € 9.475

Fotoalbum

Plazuidplein 1 Gouda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie in het historische centrum van Gouda, midden in de rustige, autovrije wijk Koningshof, staat deze bijzondere monumentale woontoren. Plazuidplein 1 is perfect voor iedereen die houdt van karakter, historie én een centrale ligging. Deze charmante tiny house-watertoren biedt een woonoppervlakte van ca. 20 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is volledig instapklaar. Bouwjaar 1920, gerenoveerd in 2018, inhoud ca. 86 m³. Naast bewoning is de toren ook ideaal te gebruiken als B&B: een unieke kans voor starters, investeerders of ouders die hun kind willen helpen aan een eigen plek met toekomstig rendement. De woontoren maakt deel uit van de voormalige Koninklijke Plateelfabriek Zuid-Holland (‘Plazuid’). Tijdens de grondige restauratie zijn onder meer het dak, het fundament en het historische metselwerk in originele staat hersteld. Het torentje ligt op loopafstand van supermarkten, kleine winkels, Q-park Bolwerk en het NS-station. Indeling begane grond: Entree met sfeervolle beton ciré vloer en comfortabele vloerverwarming. Moderne betegelde doucheruimte met matglazen wanden, toiletruimte met wasbakje en hangend badkamerkastje. Verder vind je hier een ingebouwde kledingkast, een voorraadkast met CV-opstelling (HR van Remeha), een praktische pantry met ruime tafelmodel koelkast en HUE-verlichting met bewegingssensor. Via de fraaie stalen wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kleine zithoek met wand-TV en wandkast, voorzien van sfeervolle HUE-verlichting en paneelradiator. De drie hoge ramen zorgen voor veel lichtinval, waarvan twee met rolluiken. Via twee openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden/zuidwesten. Ideaal om te genieten van het buitenleven midden in de stad. Vanuit de woonkamer brengt de wenteltrap je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Knusse slaapkamer met queen size bed (ontworpen door The Suite uit Moordrecht), voorzien van elektrisch verstelbare bodem en een luxe matras. Hier vind je ook een tweede wand-TV, airco/verwarming zonder buitenunit en rondom ramen met rolluiken. In de nok hangen unieke HUE-lampen, geïnspireerd op de watertank die ooit in deze toren stond. Ook is er een Google Nest slimme rookmelder aanwezig. Afmetingen: * woonoppervlakte ca. 20 m² * inhoud ca. 86 m³ * balkon ca. 5 m² Algemeen: * bouwjaar 1920, volledig gerestaureerd in 2018, woonoppervlakte ca. 20m², inhoud ca. 86m³; * monumentale woontoren (gemeentelijk monument); * woonbestemming én mogelijkheid voor B&B-exploitatie; * beton ciré vloer met vloerverwarming op de begane grond; * complete luxe badkamer, pantry en comfortabele woon-/slaapverdiepingen; * airco voor koeling en verwarming zonder buitenunit; * zonnig balkon op het zuiden/zuidwesten; * op loopafstand van het centrum, supermarkt, Q-park, Museumhaven en NS-station; * geen energielabel vanwege de monumentenstatus; * de "nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak" is toegevoegd aan de informatie via Move. Bijzonderheden: * de toren is een overblijfsel van de Koninklijke Plateelfabriek Zuid-Holland; * in 2018 volledig gerestaureerd met respect voor historische details; * woonbestemming en vergunde B&B-exploitatie mogelijk; * rustig gelegen in het groene, autovrije Koningshof; * perfect voor jonge starters, investeerders of ouders die willen helpen bij het kopen van een eerste woning; * woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd (pantry-meubel keuken met koffiezetapparaat, kookplaat en koelkast. Inbouwkast begane grond, bank woonkamer en wandkast, bed slaapkamer met beddengoed); * De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een radiator, de eerste verdieping is voorzien van een radiator en de tweede verdieping is voorzien van hete lucht verwarming (Verwarming/airco combinatie). Van de eigenaren | Waarom deze woontoren ons hart heeft gestolen: "Door mijn liefde voor de historische bebouwing van Gouda kon ik het niet laten om van dit unieke torentje iets bijzonders te maken." "Mijn opa werkte als plateelschilder voor de Koninklijke Plateelfabriek. We zijn trots dat we deze toren een nieuw leven hebben kunnen geven als de kleinste woontoren van Nederland." Historie: Koningshof in Gouda kent een rijke geschiedenis als thuisbasis van de Koninklijke Plateelfabriek Zuid-Holland (Plazuid), wereldwijd bekend om zijn serviezen. Na de sluiting in 1965 raakte het gebied in verval, maar dankzij een omvangrijke herontwikkeling zijn de monumentale panden weer in volle glorie hersteld. De fabriekspanden hebben nieuwe bestemmingen gekregen als woningen, horeca en dus ook deze bijzondere woontoren – nu klaar voor de volgende trotse eigenaar.

Hypothek berekenen

€ 189.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.140

2,78%

Jährlich

%

€ 9.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
20 m²
Fläche des Grundstücks
12 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Heteluchtverwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.