Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Rhijnvis Feithstraat 10

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Rhijnvis Feithstraat 10 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Kadebuurt, op loopafstand van het historische centrum van Gouda, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. De woning combineert het karakter van de jaren '30 met modern wooncomfort en biedt onder andere een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige stadstuin met ruime schuur én een balkon. Hier woon je rustig, maar toch centraal – met scholen, het NS-station en voorzieningen om de hoek. Bouwjaar: 1939 | Woonoppervlakte: ca. 86 m² | Inhoud: ca. 300 m³ Balkon: ca. 3 m² | Berging: ca. 15 m² | Tuin : ca. 50 m², oosten Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en een modern toilet (2014). De lichte woonkamer van ca. 23 m² heeft ramen aan voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De afwerking is strak, met een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 5 m²), uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een recent geplaatste vaatwasser (2024) en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde stadstuin in, gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een royale berging met vernieuwd dak (2022) én vernieuwde buitenwanden (2023), evenals een praktische schuifwand naar de poort. Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet met wasmachineaansluiting, en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9 m², voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 10 m², voorzien van een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon (ca. 3 m², oost). Badkamer (vernieuwd in 2014): ca. 4 m², voorzien van een douche en wastafelmeubel Toilet/wasruimte: met fonteintje en plek voor wasmachine/droger Op deze verdieping zijn grotendeels kunststof kozijnen aanwezig; alleen de openslaande deuren en het bijbehorende kozijn zijn van hout. Tweede verdieping De zolderverdieping is recent gemoderniseerd en biedt een ruime derde slaapkamer van ca. 13 m². Dankzij twee dakramen (voorzijde, 2016) en een grote dakkapel aan de achterzijde (2015) is dit een heerlijk lichte ruimte. De op maat gemaakte kastenwanden (2021) zijn slim ingedeeld en voorzien van ingebouwde spots in de open vakken. Onder de schuine dakdelen zijn knieschotten aangebracht, wat zorgt voor extra opbergruimte. Afmetingen (ca.): Woonkamer: 7.31 × 2.99 m Keuken: 2.45 × 1.98 m Slaapkamer 1: 3.49 × 2.93 m Slaapkamer 2: 3.70 × 2.93 m Badkamer: 2.58 × 1.68 m Toilet/wasruimte: 1.16 × 1.68 m Slaapkamer 3: 5.17 × 3.34 m Berging: 4.97 × 2.98 m Algemeen: * Bouwjaar 1939 * Woonoppervlak ca. 86 m² * Stadstuin op het oosten van ca. 50 m² * Royale berging met vernieuwd dak (2022) en vernieuwde buitenwanden (2023) * Balkon aan de achterzijde * Voorzien van 3 slaapkamers * Energielabel D * Badkamer en toilet vernieuwd in 2014 * Dakkapel (2016) en dakramen voorzijde (2017) * Op maat gemaakte kasten met ingebouwde spots op zolder * Extra bergruimte achter knieschotten * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (m.u.v. houten openslaande deuren) Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4, Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.