Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Rhijnvis Feithstraat 10

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 4.622

Photo Gallery

Rhijnvis Feithstraat 10 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Kadebuurt, op loopafstand van het historische centrum van Gouda, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. De woning combineert het karakter van de jaren '30 met modern wooncomfort en biedt onder andere een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige stadstuin met ruime schuur én een balkon. Hier woon je rustig, maar toch centraal – met scholen, het NS-station en voorzieningen om de hoek. Bouwjaar: 1939 | Woonoppervlakte: ca. 86 m² | Inhoud: ca. 300 m³ Balkon: ca. 3 m² | Berging: ca. 15 m² | Tuin : ca. 50 m², oosten Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en een modern toilet (2014). De lichte woonkamer van ca. 23 m² heeft ramen aan voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De afwerking is strak, met een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 5 m²), uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een recent geplaatste vaatwasser (2024) en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde stadstuin in, gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een royale berging met vernieuwd dak (2022) én vernieuwde buitenwanden (2023), evenals een praktische schuifwand naar de poort. Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet met wasmachineaansluiting, en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9 m², voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 10 m², voorzien van een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon (ca. 3 m², oost). Badkamer (vernieuwd in 2014): ca. 4 m², voorzien van een douche en wastafelmeubel Toilet/wasruimte: met fonteintje en plek voor wasmachine/droger Op deze verdieping zijn grotendeels kunststof kozijnen aanwezig; alleen de openslaande deuren en het bijbehorende kozijn zijn van hout. Tweede verdieping De zolderverdieping is recent gemoderniseerd en biedt een ruime derde slaapkamer van ca. 13 m². Dankzij twee dakramen (voorzijde, 2016) en een grote dakkapel aan de achterzijde (2015) is dit een heerlijk lichte ruimte. De op maat gemaakte kastenwanden (2021) zijn slim ingedeeld en voorzien van ingebouwde spots in de open vakken. Onder de schuine dakdelen zijn knieschotten aangebracht, wat zorgt voor extra opbergruimte. Afmetingen (ca.): Woonkamer: 7.31 × 2.99 m Keuken: 2.45 × 1.98 m Slaapkamer 1: 3.49 × 2.93 m Slaapkamer 2: 3.70 × 2.93 m Badkamer: 2.58 × 1.68 m Toilet/wasruimte: 1.16 × 1.68 m Slaapkamer 3: 5.17 × 3.34 m Berging: 4.97 × 2.98 m Algemeen: * Bouwjaar 1939 * Woonoppervlak ca. 86 m² * Stadstuin op het oosten van ca. 50 m² * Royale berging met vernieuwd dak (2022) en vernieuwde buitenwanden (2023) * Balkon aan de achterzijde * Voorzien van 3 slaapkamers * Energielabel D * Badkamer en toilet vernieuwd in 2014 * Dakkapel (2016) en dakramen voorzijde (2017) * Op maat gemaakte kasten met ingebouwde spots op zolder * Extra bergruimte achter knieschotten * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (m.u.v. houten openslaande deuren) Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
89 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4, Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.