Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Rhijnvis Feithstraat 10

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 4.622

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 10 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Kadebuurt, op loopafstand van het historische centrum van Gouda, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. De woning combineert het karakter van de jaren '30 met modern wooncomfort en biedt onder andere een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige stadstuin met ruime schuur én een balkon. Hier woon je rustig, maar toch centraal – met scholen, het NS-station en voorzieningen om de hoek. Bouwjaar: 1939 | Woonoppervlakte: ca. 86 m² | Inhoud: ca. 300 m³ Balkon: ca. 3 m² | Berging: ca. 15 m² | Tuin : ca. 50 m², oosten Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en een modern toilet (2014). De lichte woonkamer van ca. 23 m² heeft ramen aan voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De afwerking is strak, met een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 5 m²), uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een recent geplaatste vaatwasser (2024) en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde stadstuin in, gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een royale berging met vernieuwd dak (2022) én vernieuwde buitenwanden (2023), evenals een praktische schuifwand naar de poort. Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet met wasmachineaansluiting, en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9 m², voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 10 m², voorzien van een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon (ca. 3 m², oost). Badkamer (vernieuwd in 2014): ca. 4 m², voorzien van een douche en wastafelmeubel Toilet/wasruimte: met fonteintje en plek voor wasmachine/droger Op deze verdieping zijn grotendeels kunststof kozijnen aanwezig; alleen de openslaande deuren en het bijbehorende kozijn zijn van hout. Tweede verdieping De zolderverdieping is recent gemoderniseerd en biedt een ruime derde slaapkamer van ca. 13 m². Dankzij twee dakramen (voorzijde, 2016) en een grote dakkapel aan de achterzijde (2015) is dit een heerlijk lichte ruimte. De op maat gemaakte kastenwanden (2021) zijn slim ingedeeld en voorzien van ingebouwde spots in de open vakken. Onder de schuine dakdelen zijn knieschotten aangebracht, wat zorgt voor extra opbergruimte. Afmetingen (ca.): Woonkamer: 7.31 × 2.99 m Keuken: 2.45 × 1.98 m Slaapkamer 1: 3.49 × 2.93 m Slaapkamer 2: 3.70 × 2.93 m Badkamer: 2.58 × 1.68 m Toilet/wasruimte: 1.16 × 1.68 m Slaapkamer 3: 5.17 × 3.34 m Berging: 4.97 × 2.98 m Algemeen: * Bouwjaar 1939 * Woonoppervlak ca. 86 m² * Stadstuin op het oosten van ca. 50 m² * Royale berging met vernieuwd dak (2022) en vernieuwde buitenwanden (2023) * Balkon aan de achterzijde * Voorzien van 3 slaapkamers * Energielabel D * Badkamer en toilet vernieuwd in 2014 * Dakkapel (2016) en dakramen voorzijde (2017) * Op maat gemaakte kasten met ingebouwde spots op zolder * Extra bergruimte achter knieschotten * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (m.u.v. houten openslaande deuren) Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4, Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.