Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Sophiastraat 32

2805HD Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Sophiastraat 32 Gouda
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren '30 woning met moderne keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. In een rustige straat met veel groen en voorzieningen in de buurt ligt dit charmante jaren ’30 woonhuis. Binnen tref je een prettige combinatie van authentieke details en een eigentijdse afwerking. De vernieuwde keuken, openslaande tuindeuren en de ruime zolder maken dit huis verrassend compleet. De woning ligt in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook zijn er parken en speeltuinen in de buurt, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Woonoppervlakte: ca. 94 m², perceeloppervlakte: 109 m², bouwjaar: 1935. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '30 woning; - Vernieuwde open keuken met inbouwapparatuur; - Originele granitovloer in de hal en keuken; - Woonkamer met houten vloer; - Grote open zolder met kunststof dakkapel en twee dakramen; - Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelschakelaar; - Gelegen in rustige straat nabij alle voorzieningen, dicht bij openbaar vervoer en het gezellige centrum van Gouda. Indeling Begane grond: De sfeervolle voortuin zorgt voor een vriendelijke aanblik en privacy vanaf de straat. Hier is plek voor een zitje of enkele potten, waardoor je ook aan de voorzijde van het huis kunt genieten van de ochtendzon. Je stapt de woning binnen in de hal met originele granito vloer, toilet, meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van de woning grenst aan de woonkamer de moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling met een extra blok waarin diverse luxe uitgevoerde inbouwapparatuur verwerkt is. Deze moderne keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met: - Quooker; - vaatwasser (Miele); - inductiekookplaat; - afzuigkap; - oven (Miele); - koel-vriescombinatie (Liebherr). Ook hier ligt de originele granitovloer en er is een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer, een praktische inbouwkast en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde vind je nog 2 slaapkamers, waarvan de kleinste geschikt is als kinderkamer of werkkamer. In elke slaapkamer is een sfeervolle lambrisering aangebracht. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compact maar compleet, volledig betegeld en voorzien van: - inloopdouche; - wastafelmeubel; - tweede toilet; - handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de brede kunststof dakkapel en twee Velux dakramen is dit een lichte en open ruimte met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008). Tuin: De achtertuin ligt gunstig, je kunt er heerlijk genieten van de middagzon en hij is grotendeels betegeld. Er zijn volop mogelijkheden voor een gezellig zitje of speelplek. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Afmetingen: Woonkamer: ca. 21 m² Keuken: ca. 10 m² Slaapkamer 1: ca. 10 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 5 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 4: ca. 18 m² Berging: ca. 5 m² Ben je enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.