Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Sophiastraat 32

2805HD Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Sophiastraat 32 Gouda
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 woning met moderne keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. In een rustige straat met veel groen en voorzieningen in de buurt ligt dit charmante jaren ’30 woonhuis. Binnen tref je een prettige combinatie van authentieke details en een eigentijdse afwerking. De vernieuwde keuken, openslaande tuindeuren en de ruime zolder maken dit huis verrassend compleet. De woning ligt in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook zijn er parken en speeltuinen in de buurt, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Woonoppervlakte: ca. 94 m², perceeloppervlakte: 109 m², bouwjaar: 1935. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '30 woning; - Vernieuwde open keuken met inbouwapparatuur; - Originele granitovloer in de hal en keuken; - Woonkamer met houten vloer; - Grote open zolder met kunststof dakkapel en twee dakramen; - Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelschakelaar; - Gelegen in rustige straat nabij alle voorzieningen, dicht bij openbaar vervoer en het gezellige centrum van Gouda. Indeling Begane grond: De sfeervolle voortuin zorgt voor een vriendelijke aanblik en privacy vanaf de straat. Hier is plek voor een zitje of enkele potten, waardoor je ook aan de voorzijde van het huis kunt genieten van de ochtendzon. Je stapt de woning binnen in de hal met originele granito vloer, toilet, meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van de woning grenst aan de woonkamer de moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling met een extra blok waarin diverse luxe uitgevoerde inbouwapparatuur verwerkt is. Deze moderne keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met: - Quooker; - vaatwasser (Miele); - inductiekookplaat; - afzuigkap; - oven (Miele); - koel-vriescombinatie (Liebherr). Ook hier ligt de originele granitovloer en er is een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer, een praktische inbouwkast en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde vind je nog 2 slaapkamers, waarvan de kleinste geschikt is als kinderkamer of werkkamer. In elke slaapkamer is een sfeervolle lambrisering aangebracht. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compact maar compleet, volledig betegeld en voorzien van: - inloopdouche; - wastafelmeubel; - tweede toilet; - handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de brede kunststof dakkapel en twee Velux dakramen is dit een lichte en open ruimte met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008). Tuin: De achtertuin ligt gunstig, je kunt er heerlijk genieten van de middagzon en hij is grotendeels betegeld. Er zijn volop mogelijkheden voor een gezellig zitje of speelplek. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Afmetingen: Woonkamer: ca. 21 m² Keuken: ca. 10 m² Slaapkamer 1: ca. 10 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 5 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 4: ca. 18 m² Berging: ca. 5 m² Ben je enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.