Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Sophiastraat 54

2805HE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Sophiastraat 54 Gouda
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gewilde wijk 'Ouwe Gouwe' vind je deze karakteristieke tussenwoning met achtertuin en achterom. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is rustig gelegen in een kindvriendelijke en zeer populaire buurt met speelgelegenheid, de nabijgelegen Breevaart, basisscholen, kinderopvang, de winkels aan de Willem en Marialaan en sportvoorzieningen op loopafstand. De recreatiegebieden ’t Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS-intercitystation en het historische centrum van Gouda bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Drie woonlagen plus vliering;  - Vijf slaapkamers; - Balkon aan de voorzijde van de woning;  - Dakkapel aan achterzijde tweede verdieping;  - Vliering, tweede verdieping; - Ruime achtertuin met achterom; - Voorzien van buitenkraan en buitenverlichting;  - Houten kozijnen, laminaat en houten vloeren;  - Glasvezelaansluiting aanwezig;  - Gelegen in een zeer gewilde, rustige buurt nabij scholen, winkels, NS-station en binnenstad  Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de karakteristieke entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, waar de open haard direct de aandacht trekt en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de tuinzijde, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is af te sluiten middels glazen schuifdeur. De keuken heeft een opstelling in een L-vorm en uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van een brede raampartij en twee vaste kasten. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één toegang biedt tot het balkon, en tevens beschikken beide slaapkamers over vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een aparte douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Het aparte toilet op de overloop draagt bij aan het comfort. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden – ideaal voor een groter gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige stahoogte. Daarnaast is er een derde, compacte kamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als afgesloten extra berging – praktisch voor het opbergen van spullen die u liever uit het zicht houdt. Op de overloop vindt u verder de CV-installatie en een extra kast voor aanvullende opslagruimte.   Vliering: De vliering is te bereiken met een losse trap en biedt verrassend veel ruimte voor opslag. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal.   Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor een tuinset en beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra – ideaal voor opslag of kluswerk. Dankzij de buitenkraan en buitenverlichting is het ook ’s avonds of tijdens zomerse dagen een fijne plek om te vertoeven. Kortom, zoekt u een ruime en karaktervolle woning met volop mogelijkheden in het geliefde Gouda? Dan is Sophiastraat 54 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van dit fijne huis!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.