Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Spieringstraat 57

2801ZH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.755

Fotoalbum

Spieringstraat 57 Gouda
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT & INSTAPKLAAR! Een karakteristiek gebouwde woning uit 1900, maar dan wel helemaal modern en instapklaar afgewerkt; bij deze woning komt het beste van beide werelden samen. En dan ook nog op loopafstand van de gezellige restaurants en terrasjes in het historische en bruisende centrum van Gouda! Het betreft een in 2021 gerenoveerde eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en luxe open keuken met kookeiland en apparatenwand. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een trendy badkamer met inloopregendouche te vinden. Bij de renovatie in 2021 zijn wanden, vloeren, keuken, sanitair, technische installaties en de tuin vernieuwd. Het huis ademt charme; authentieke details als de sierelementen in de voorgevel, glas-in-loodramen en de hoge plafonds zijn bewaard gebleven. Aan buitenruimte geen gebrek, naast de zonnige achtertuin is er op de eerste verdieping een even zonnig terras dat een leuk uitkijkje op de buurt biedt. Op zoek naar bergruimte? Er is een berging met overkapping in de achtertuin én een ruime bergvliering. De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (12 groepen), modern betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar door de lengte eenvoudig een lange tafel geplaatst kan worden. Onder de vensterbank zijn er vaste kasten. Zowel in de hal als in de eethoek zijn er glas-in-loodramen. Vanuit de eethoek is de in het midden gelegen open keuken toegankelijk. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een kook- en spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een gezellige bar en veel kastruimte. Daarnaast is er een hoge apparatenwand met daarin een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een stoomoven en een koffiemachine. Ook in de apparatenwand is er veel kastruimte. Tevens bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting in de keuken, netjes weggewerkt in één van de kasten. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De living ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De achterkant is vergroot met een glazen uitbouw, wat zorgt voor verrassend veel lichtinval. Tussen de living en woonkamer zorgt een elektrische waterdamphaard voor een gezellige sfeer. Op de gehele begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de living is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is betegeld en voorzien van een border met vaste planten. Achterin zijn er een berging met overkapping te vinden. Direct achter de tuin is er een parkeerhofje met openbare parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en zijn -samen met de overloop- voorzien van een visgraat pvc-vloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van glas-in-loodramen. Daarbij biedt de grootste slaapkamer toegang tot de bergvliering. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast, hierin bevinden zich de cv-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Het mansardedak zorgt zowel van binnen als van buiten voor een karakteristieke uitstraling met hoge nok. Deze slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het terras, dat net als de tuin op het oosten ligt. Vanaf het terras is er een leuk uitzicht op de buurt. De badkamer is eveneens via de overloop toegankelijk en is modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopregendouche, een waskom met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlak: ca. 86 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Charmant en instapklaar - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021 - Elektra- en leidingwerk vernieuwd in 2021, alsmede technische installaties en meterkast - Buitenschilderwerk gedaan in 2024-2025 - Waterontharder- en zuiveringssysteem aanwezig - Zonnige tuin én dakterras op het oosten - Gelegen in de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.