Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Terschellinglaan 19

2809SE Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 682.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.500

2 % Übertragungssteuer (€ 13.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 698.000

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Terschellinglaan 19 Gouda
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, duurzaam en instap klaar herenhuis met uitzicht over water. Aan de rand van Gouda, op een prachtige locatie aan de Nieuwe Stadskade, ligt dit luxe afgewerkte en verrassend ruime herenhuis (bouwjaar 2020). De woning is volledig gasloos, voorzien van 20 zonnepanelen, thuisbatterij en beschikt over energielabel A++++ klaar voor de toekomst. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming en koeling, is gestuukt en voorzien luxe details onder andere zwarte plinten en matzwart schakelmateriaal. Beide trappen en de entree zijn voorzien van oriëntatieverlichting met geïntegreerde lichtsensor.   Met een woonoppervlakte van ca. 153 m², een inhoud van ca. 523 m³ biedt deze woning alles wat je zoekt: een royale woonkeuken, een lichte living met uitzicht over het water, een zonnig terras, meerdere (slaap)kamers en een eigen parkeerplaats in de voortuin. Indeling Begane grond Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 25 m² met eigen entree van buitenaf. Ideaal als werkruimte, slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Daarnaast een ruime entree, toiletruimte (wandcloset en fontein), berging en een praktische was-/technische ruimte met warmtepomp, 200 liter boiler, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur (beide op eigen groep). De gehele begane grond is voorzien van PVC vloertegels. 1e verdieping Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer (ca. 35 m²) aan de voorzijde, met twee kiep kantelramen en Franse balkons. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken (ca. 20 m²), uitgevoerd met een hoogwaardige Nolte keukenopstelling met kastenwand en kookeiland. De keuken is voorzien van AEG Matt Black Line apparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (bruisend en kokend water), dubbele stoomovens (hete lucht en grill), warmhoudlades, XL vaatwasser, ruime koel- en vrieskast (beide 178cm). Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over het water en via twee dubbel openslaande deuren heb je toegang tot het zonnige terras (ca. 12 m²) op het zuidwesten, voorzien van terrasoverkapping met verlichting. De verdieping is hoogwaardig afgewerkt met keramisch parket. 2e verdieping Twee ruime slaapkamers (beide ca. 16 m²), elk voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld (90x90 vloertegels) en uitgerust met: extra brede (110cm) inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte anti-condens spiegel, wandcloset en twee handdoekverwarmingen. Buitenruimte Voortuin (ca. 28 m²) op het noordoosten, voorzien van bestrating en eigen parkeergelegenheid en geeft toegang tot de  voordeur of toegangsdeur van de werkruimte/slaapkamer. Zonnig terras (ca. 12 m²) op het zuidwesten, direct grenzend aan de keuken, met hardhouten vlonder, metalen hekwerk en een luxe automatische overkapping (Verano Tumba) met verlichting. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Westergouwe. Op loopafstand vind je een supermarkt en diverse voorzieningen. Het historische centrum van Gouda is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er volop speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en natuurgebieden in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A12 en A20 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden •    Bouwjaar 2020 •    Woonoppervlakte ca. 153 m² •    Volledig geïsoleerd en gasloos •    Warmtepomp (2020), boiler (2021) en WTW-installatie (alles eigendom) •    20 zonnepanelen (eigendom) •    Triple HR-glas (incl. voordeur) •    Energielabel A++++ •    Vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) •    Airconditioning in woonkamer en slaapkamers •    Elektrische rolluiken voor en achter •    Luxe en hoogwaardige afwerking door de gehele woning •    Splitlevel indeling met woonkamer op de 1ste verdieping en uitzicht over water •    Gelegen in de moderne wijk Westergouwe Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 682.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.500

2 % Übertragungssteuer (€ 13.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 698.000

3,04%

Jährlich

%

€ 34.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 682.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
23 m²
Inhalt
523 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.