Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Verzetslaan 1

2806MK Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Verzetslaan 1 Gouda
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, vind je deze prachtige, instapklare energiezuinige nieuwbouwwoning. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort, stijl en duurzaamheid uit. Met een moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming én koeling op de begane grond, 2 warmtepompen én energielabel A++++ is dit een thuis waar je direct in kunt trekken zonder te klussen. Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 101m², berging ca. 7m², inhoud ca. 364m³. Indeling – Begane grond Via de nette entree, met meterkast (voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte fornuisgroep), toilet met fonteintje en trapopgang, kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie Cortex PVC vloer met kurklaag, voorzien van vloerverwarming én koeling voor ultiem comfort in elk seizoen. De elektrische haard biedt extra sfeer en warmte op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher en perfect voor de kookliefhebber. Deze luxe Bruynzeel-keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat van Pelgrim, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron/oven. De keuken biedt veel werkruimte en opbergruimte, en is ideaal gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers van 13 m² en een derde kamer van 7 m² – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een net laminaatvloer. De moderne badkamer is zeer verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche met regelbare douchekop, dubbele wastafel, elektrische verwarming, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een groot draai-kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Buitenruimte en berging De heerlijke achtertuin beschikt over een achterom en een buitenkraan, ideaal voor de zomerse dagen. De achtertuin is ca. 41m² en is gelegen op het noorden. Ondanks dat deze is gelegen op het noorden kun je vanaf maart tot en met september toch heerlijk genieten van de zon. In de betonnen berging met extra kast en de opstelling van de warmtepomp is voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Locatie De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en groen in de directe omgeving. Op loop en fietsafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Gouda. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig toekomstbestendig en energieneutraal! Dankzij 13 zonnepanelen, 2 warmtepompen (Ecodan), WTW-installatie (Zehnder) en triple beglazing is deze woning uiterst energiezuinig. De meterkast is volledig voorbereid op de toekomst en ook de installaties zijn van hoogwaardige kwaliteit. Dit maakt dat dit een nul-op-de-meter woning is. Een nul-op-de-meter woning (afgekort: NOM-woning) is een woning die over een jaar gemeten net zoveel (of zelfs méér) energie opwekt als dat de bewoners verbruiken voor verwarming, warm water, ventilatie en huishoudelijk gebruik (bijvoorbeeld verlichting en apparaten). De energierekening voor deze functies is dus in principe nul. Hier zijn de belangrijkste kenmerken van een nul-op-de-meter woning: * Zeer energiezuinig gebouwd of gerenoveerd De woning is extreem goed geïsoleerd (denk aan dikke isolatiepakketten, drievoudig glas en kierdichte bouw) zodat er nauwelijks warmte verloren gaat. * Slimme installaties Er wordt gebruikgemaakt van duurzame installaties zoals een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en vaak ook een zonneboiler. * Opwekking van energie Op het dak liggen doorgaans voldoende zonnepanelen (PV-panelen) om het energiegebruik van de woning volledig te compenseren over een jaar. * Monitoring De energieprestaties van de woning worden vaak met slimme meters of systemen gemonitord om te controleren of de woning echt nul-op-de-meter presteert. Afmetingen: Woonkamer ca. 4.70x5.28 m. Keuken ca. 4.65x2.79 m. Slaapkamer (1) ca. 4.26x2.93 m. Slaapkamer (2) ca. 4.33x2.93 m. Slaapkamer (3) ca. 3.11x2.25 m. Badkamer ca. 2.95x2.25 m. Berging ca. 3.72x1.89 m. Algemeen: * Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 101m², berging ca. 7m², inhoud ca. 364m³; * Voorzien van energielabel A++++; * Voorzien van 13 zonnepanelen, 2 warmtepompen (1 in de woning en 1 in de berging), warmeterugwininstallatie, en triple beglazing; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.