Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Verzetslaan 1

2806MK Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Verzetslaan 1 Gouda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, vind je deze prachtige, instapklare energiezuinige nieuwbouwwoning. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort, stijl en duurzaamheid uit. Met een moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming én koeling op de begane grond, 2 warmtepompen én energielabel A++++ is dit een thuis waar je direct in kunt trekken zonder te klussen. Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 101m², berging ca. 7m², inhoud ca. 364m³. Indeling – Begane grond Via de nette entree, met meterkast (voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte fornuisgroep), toilet met fonteintje en trapopgang, kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie Cortex PVC vloer met kurklaag, voorzien van vloerverwarming én koeling voor ultiem comfort in elk seizoen. De elektrische haard biedt extra sfeer en warmte op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher en perfect voor de kookliefhebber. Deze luxe Bruynzeel-keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat van Pelgrim, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron/oven. De keuken biedt veel werkruimte en opbergruimte, en is ideaal gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers van 13 m² en een derde kamer van 7 m² – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een net laminaatvloer. De moderne badkamer is zeer verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche met regelbare douchekop, dubbele wastafel, elektrische verwarming, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een groot draai-kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Buitenruimte en berging De heerlijke achtertuin beschikt over een achterom en een buitenkraan, ideaal voor de zomerse dagen. De achtertuin is ca. 41m² en is gelegen op het noorden. Ondanks dat deze is gelegen op het noorden kun je vanaf maart tot en met september toch heerlijk genieten van de zon. In de betonnen berging met extra kast en de opstelling van de warmtepomp is voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Locatie De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en groen in de directe omgeving. Op loop en fietsafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Gouda. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig toekomstbestendig en energieneutraal! Dankzij 13 zonnepanelen, 2 warmtepompen (Ecodan), WTW-installatie (Zehnder) en triple beglazing is deze woning uiterst energiezuinig. De meterkast is volledig voorbereid op de toekomst en ook de installaties zijn van hoogwaardige kwaliteit. Dit maakt dat dit een nul-op-de-meter woning is. Een nul-op-de-meter woning (afgekort: NOM-woning) is een woning die over een jaar gemeten net zoveel (of zelfs méér) energie opwekt als dat de bewoners verbruiken voor verwarming, warm water, ventilatie en huishoudelijk gebruik (bijvoorbeeld verlichting en apparaten). De energierekening voor deze functies is dus in principe nul. Hier zijn de belangrijkste kenmerken van een nul-op-de-meter woning: * Zeer energiezuinig gebouwd of gerenoveerd De woning is extreem goed geïsoleerd (denk aan dikke isolatiepakketten, drievoudig glas en kierdichte bouw) zodat er nauwelijks warmte verloren gaat. * Slimme installaties Er wordt gebruikgemaakt van duurzame installaties zoals een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en vaak ook een zonneboiler. * Opwekking van energie Op het dak liggen doorgaans voldoende zonnepanelen (PV-panelen) om het energiegebruik van de woning volledig te compenseren over een jaar. * Monitoring De energieprestaties van de woning worden vaak met slimme meters of systemen gemonitord om te controleren of de woning echt nul-op-de-meter presteert. Afmetingen: Woonkamer ca. 4.70x5.28 m. Keuken ca. 4.65x2.79 m. Slaapkamer (1) ca. 4.26x2.93 m. Slaapkamer (2) ca. 4.33x2.93 m. Slaapkamer (3) ca. 3.11x2.25 m. Badkamer ca. 2.95x2.25 m. Berging ca. 3.72x1.89 m. Algemeen: * Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 101m², berging ca. 7m², inhoud ca. 364m³; * Voorzien van energielabel A++++; * Voorzien van 13 zonnepanelen, 2 warmtepompen (1 in de woning en 1 in de berging), warmeterugwininstallatie, en triple beglazing; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
122 m²
Content
364 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.