Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Verzetslaan 1

2806MK Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Verzetslaan 1 Gouda
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, vind je deze prachtige, instapklare energiezuinige nieuwbouwwoning. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort, stijl en duurzaamheid uit. Met een moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming én koeling op de begane grond, 2 warmtepompen én energielabel A++++ is dit een thuis waar je direct in kunt trekken zonder te klussen. Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 101m², berging ca. 7m², inhoud ca. 364m³. Indeling – Begane grond Via de nette entree, met meterkast (voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte fornuisgroep), toilet met fonteintje en trapopgang, kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie Cortex PVC vloer met kurklaag, voorzien van vloerverwarming én koeling voor ultiem comfort in elk seizoen. De elektrische haard biedt extra sfeer en warmte op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher en perfect voor de kookliefhebber. Deze luxe Bruynzeel-keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat van Pelgrim, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron/oven. De keuken biedt veel werkruimte en opbergruimte, en is ideaal gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers van 13 m² en een derde kamer van 7 m² – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een net laminaatvloer. De moderne badkamer is zeer verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche met regelbare douchekop, dubbele wastafel, elektrische verwarming, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een groot draai-kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Buitenruimte en berging De heerlijke achtertuin beschikt over een achterom en een buitenkraan, ideaal voor de zomerse dagen. De achtertuin is ca. 41m² en is gelegen op het noorden. Ondanks dat deze is gelegen op het noorden kun je vanaf maart tot en met september toch heerlijk genieten van de zon. In de betonnen berging met extra kast en de opstelling van de warmtepomp is voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Locatie De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en groen in de directe omgeving. Op loop en fietsafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Gouda. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig toekomstbestendig en energieneutraal! Dankzij 13 zonnepanelen, 2 warmtepompen (Ecodan), WTW-installatie (Zehnder) en triple beglazing is deze woning uiterst energiezuinig. De meterkast is volledig voorbereid op de toekomst en ook de installaties zijn van hoogwaardige kwaliteit. Dit maakt dat dit een nul-op-de-meter woning is. Een nul-op-de-meter woning (afgekort: NOM-woning) is een woning die over een jaar gemeten net zoveel (of zelfs méér) energie opwekt als dat de bewoners verbruiken voor verwarming, warm water, ventilatie en huishoudelijk gebruik (bijvoorbeeld verlichting en apparaten). De energierekening voor deze functies is dus in principe nul. Hier zijn de belangrijkste kenmerken van een nul-op-de-meter woning: * Zeer energiezuinig gebouwd of gerenoveerd De woning is extreem goed geïsoleerd (denk aan dikke isolatiepakketten, drievoudig glas en kierdichte bouw) zodat er nauwelijks warmte verloren gaat. * Slimme installaties Er wordt gebruikgemaakt van duurzame installaties zoals een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en vaak ook een zonneboiler. * Opwekking van energie Op het dak liggen doorgaans voldoende zonnepanelen (PV-panelen) om het energiegebruik van de woning volledig te compenseren over een jaar. * Monitoring De energieprestaties van de woning worden vaak met slimme meters of systemen gemonitord om te controleren of de woning echt nul-op-de-meter presteert. Afmetingen: Woonkamer ca. 4.70x5.28 m. Keuken ca. 4.65x2.79 m. Slaapkamer (1) ca. 4.26x2.93 m. Slaapkamer (2) ca. 4.33x2.93 m. Slaapkamer (3) ca. 3.11x2.25 m. Badkamer ca. 2.95x2.25 m. Berging ca. 3.72x1.89 m. Algemeen: * Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 101m², berging ca. 7m², inhoud ca. 364m³; * Voorzien van energielabel A++++; * Voorzien van 13 zonnepanelen, 2 warmtepompen (1 in de woning en 1 in de berging), warmeterugwininstallatie, en triple beglazing; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.