Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Vliegenstraat 25

2805GG Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Vliegenstraat 25 Gouda
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde tussenwoning aan de Vliegenstraat 25 in Gouda biedt een prettige combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De woning voelt direct aangenaam aan door de rustige sfeer en de functionele leefruimtes. Met circa 88 m² woonoppervlakte beschikt u over een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer Ook beschikt de woning over een fijne tuin op het westen met berging en overkapping. De woning is een verzorgd geheel met een logische indeling en een aangename woonbeleving, mede door de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 88m², berging ca. 9m², inhoud ca. 322m³. Verkoper vertelt: Wij hebben deze woning 26 jaar geleden gekocht omdat we kleine kinderen hadden en we het belangrijk vonden dat ze veilig op straat konden spelen. Onze jongens, intussen volwasssen kerels, zijn hier opgegroeid. Ook de nabijheid van het NS-station, het stadscentrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen sprak ons aan. Het huis is gebouwd in 1954, maar we zijn pas de derde bewoner. Dat geeft meteen aan hoe graag mensen in de wijk Gouda Noord willen wonen. Het huis hebben we met liefde en steeds professioneel laten onderhouden. We zijn trots op de slaapkamer met inloopkast en op de nieuwe badkamer en toilet (oktober 2025). Ook zijn we blij met de grote zolderkamer, die in 2008 gerealiseerd is door een dakopbouw te plaatsen. Op het onderheide terras (zuid-west) genieten we bij de eerste zon in Maart al van een kopje koffie. Niet heel sexy, maar wel belangrijk: Enkele jaren geleden hebben we met de hele straat de riolering laten verplaatsen naar de voorkant van het huis. Die ligt er voor de komende 50 jaar dus weer goed bij. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang met trapkast vv meterkast en de woonkamer. Het toilet (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van lichte wand- en vloertegels. De woonkamer is licht en prettig van opzet met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorlopende vloer zorgt voor een warme uitstraling en verbindt de verschillende woonzones op een natuurlijke manier. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar u prettig kunt samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. Verder biedt de keuken voldoende bergruimte. Ook is er in de keuken plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een rustige en lichte uitstraling. Aansluitend is een praktische inloopkast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze ruimte is prettig van formaat en goed in te delen. In de badkamer (2025) is gekozen voor een lichte, moderne en verzorgde afwerking die zorgt voor een frisse uitstraling. De inloopdouche met regendouche biedt prettig comfort en is praktisch in gebruik. Het wastafelmeubel beschikt over voldoende bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator die zorgt voor aangename warmte en ruimte biedt voor het drogen van handdoeken. De combinatie van lichte wand- en vloertegels en de doordachte indeling maken deze badkamer tot een comfortabele en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich door de dakopbouw (2008) een volwaardige zolderkamer met dakkapel. Dankzij het extra daglicht en de goede stahoogte is dit een veelzijdige ruimte die geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Er is ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een houten berging die ideaal is voor fietsen en opslag. Aansluitend bevindt zich een overkapping die zorgt voor extra gebruiksgemak en beschutting. Algemeen: * Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 88m², berging ca. 9m², inhoud ca. 322m³; * Verzorgde tussenwoning met praktische indeling; * Uitbouw keuken 2000, dakopbouw 2008, berging 2009, sanitair 2025; * Fijne tuin op het westen, ruime voortuin. * De schuur is onderheid en is berekend op een stenen schuur; * Gelegen in een rustige woonomgeving aan brede straat met ruime voortuinen; Gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, supermarkt, Goudse Hout-Reeuwijkse Plassen, medische voorzieningen, sport etc. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.