Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Vliegenstraat 25

2805GG Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.647

Galerie de photos

Vliegenstraat 25 Gouda
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde tussenwoning aan de Vliegenstraat 25 in Gouda biedt een prettige combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De woning voelt direct aangenaam aan door de rustige sfeer en de functionele leefruimtes. Met circa 88 m² woonoppervlakte beschikt u over een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer Ook beschikt de woning over een fijne tuin op het westen met berging en overkapping. De woning is een verzorgd geheel met een logische indeling en een aangename woonbeleving, mede door de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 88m², berging ca. 9m², inhoud ca. 322m³. Verkoper vertelt: Wij hebben deze woning 26 jaar geleden gekocht omdat we kleine kinderen hadden en we het belangrijk vonden dat ze veilig op straat konden spelen. Onze jongens, intussen volwasssen kerels, zijn hier opgegroeid. Ook de nabijheid van het NS-station, het stadscentrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen sprak ons aan. Het huis is gebouwd in 1954, maar we zijn pas de derde bewoner. Dat geeft meteen aan hoe graag mensen in de wijk Gouda Noord willen wonen. Het huis hebben we met liefde en steeds professioneel laten onderhouden. We zijn trots op de slaapkamer met inloopkast en op de nieuwe badkamer en toilet (oktober 2025). Ook zijn we blij met de grote zolderkamer, die in 2008 gerealiseerd is door een dakopbouw te plaatsen. Op het onderheide terras (zuid-west) genieten we bij de eerste zon in Maart al van een kopje koffie. Niet heel sexy, maar wel belangrijk: Enkele jaren geleden hebben we met de hele straat de riolering laten verplaatsen naar de voorkant van het huis. Die ligt er voor de komende 50 jaar dus weer goed bij. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang met trapkast vv meterkast en de woonkamer. Het toilet (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van lichte wand- en vloertegels. De woonkamer is licht en prettig van opzet met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorlopende vloer zorgt voor een warme uitstraling en verbindt de verschillende woonzones op een natuurlijke manier. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar u prettig kunt samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. Verder biedt de keuken voldoende bergruimte. Ook is er in de keuken plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een rustige en lichte uitstraling. Aansluitend is een praktische inloopkast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze ruimte is prettig van formaat en goed in te delen. In de badkamer (2025) is gekozen voor een lichte, moderne en verzorgde afwerking die zorgt voor een frisse uitstraling. De inloopdouche met regendouche biedt prettig comfort en is praktisch in gebruik. Het wastafelmeubel beschikt over voldoende bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator die zorgt voor aangename warmte en ruimte biedt voor het drogen van handdoeken. De combinatie van lichte wand- en vloertegels en de doordachte indeling maken deze badkamer tot een comfortabele en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich door de dakopbouw (2008) een volwaardige zolderkamer met dakkapel. Dankzij het extra daglicht en de goede stahoogte is dit een veelzijdige ruimte die geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Er is ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een houten berging die ideaal is voor fietsen en opslag. Aansluitend bevindt zich een overkapping die zorgt voor extra gebruiksgemak en beschutting. Algemeen: * Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 88m², berging ca. 9m², inhoud ca. 322m³; * Verzorgde tussenwoning met praktische indeling; * Uitbouw keuken 2000, dakopbouw 2008, berging 2009, sanitair 2025; * Fijne tuin op het westen, ruime voortuin. * De schuur is onderheid en is berekend op een stenen schuur; * Gelegen in een rustige woonomgeving aan brede straat met ruime voortuinen; Gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, supermarkt, Goudse Hout-Reeuwijkse Plassen, medische voorzieningen, sport etc. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.