Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Vlietenburg 63

2804WR Gouda • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Vlietenburg 63 Gouda
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart 2026 van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen! Voor vragen zijn de makelaars van Boer Makelaardij op kantoor aanwezig (Meridiaan 39 te Gouda). Bent u verhinderd op deze Open Huizen Dag of wilt u eerder bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gouda Bloemendaal bevindt zich deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en eigen parkeergelegenheid in de voortuin. De woning ligt op een zeer gunstige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal, een huisartsenpraktijk, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, een moderne badkamer en een ruime tweede verdieping met twee slaapkamers en dakkapellen. Dankzij de praktische indeling en de fijne buitenruimte is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet (2023) met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van ca. 38,3 m² is heerlijk licht en beschikt over een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte (ca. 7 m²), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 12,3 m²) met een praktische schuifkastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3 (beide ca. 8,7 m²). Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als kantoor en voorzien van airconditioning en schuifkastenwand. De moderne badkamer (2023) (ca. 5 m²) is inpandig gelegen en uitgerust met een inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel met meubel, badkamerkast, elektrischte designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 4 (ca. 8 m²) met dakkapel, schuifkastenwand met wastafel en opstelplaats van de Remeha cv-combiketel (2016) en de wasmachine. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 5 (ca. 9,5 m²), eveneens voorzien van een dakkapel en schuifkastenwand met wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met eigen parkeergelegenheid. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.10x4,60 m. Keuken ca. 3.30 x 2,30 m. Slaapkamer (1) ca. 4.64x3.35 m. Slaapkamer (2) ca. 2.28x3.85 m. Slaapkamer (3) ca. 2.27x3.85 m. Slaapkamer (4) ca. 4.64/2.86x3.72 m. Slaapkamer (5) ca. 4.64/2.87x3.72 m. Badkamer ca. 2.24x2.27 m. Algemeen: * Gelegen in de wijk Bloemendaal in Gouda; * Op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal en huisarts; * Eigen parkeergelegenheid op de voortuin; * Zonnige achtertuin op het zuiden; * Vrijstaande berging met elektra; * Vijf slaapkamers; * Moderne badkamer met vloerverwarming (2023); * Modern toilet (2023); * Woonkamer met open haard en airconditioning; * Airco in slaapkamer/kantoor; * Twee dakkapellen op de tweede verdieping; * Remeha cv-combiketel (2016); * Bergvliering aanwezig; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.