Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Warmoezierskade 22

2805PT Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.772

Fotoalbum

Warmoezierskade 22 Gouda
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met een geweldige achtertuin van maar liefst ca. 23 meter diep! Deze drielaagse eengezinswoning beschikt over royale leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een heerlijke buitenruimte met overkapping en twee bergingen. Stads wonen en toch volop genieten van het buitenleven? Aan de Warmoezierskade 22 kan het allebei. De woning is gelegen aan een rustige straat in Gouda Noord, een fijne wijk met een centrale ligging. Binnen een paar minuten fiets je naar de historische binnenstad, winkels, scholen of het NS-station. Ook uitvalswegen (A12/A20) richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning met drie slaapkamers; - Fantastische achtertuin van ca. 23 meter diep; - 9 zonnepanelen (2023); - Dak- en (gedeeltelijk) vloerisolatie; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - 1e en 2e verdieping beschikken over screens (achterzijde); - Rustig en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle benodigde voorzieningen. Begane grond: Entree/ hal met meterkast (en omvormer voor de zonnepanelen), garderoberuimte en volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en ruim opgezette woonkamer in. De woonkamer is langgerekt en biedt ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Achterin de woning bevindt zich de halfopen keuken, waar ook voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals: - 5-pits gaskookplaat met AEG afzuigkap; - vaatwasser. - koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je o.a. de opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een schuifkastenwand voor extra bergruimte en middels de loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. De begane grond is volledig afgewerkt met houten vloerdelen (Europees eiken) en glasvliesbehang op de wanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de tweede aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De badkamer is functioneel ingericht met: - douchehoek met regendouche; - hangend toilet; - wastafel met meubel; - vloerverwarming. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van ca. 13 m², voorzien van een groot raam aan de achterzijde en vaste kastruimte. Op de overloop zijn nog twee extra bergkasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De verdieping is netjes afgewerkt en dankzij de raampartijen ook hier veel lichtinval. Tuin: En wat voor één... WAUW! De achtertuin is met zijn diepte van ca. 23 meter een absoluut pluspunt. Dankzij de royale diepte van de tuin en de verschillende zitmogelijkheden kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Direct achter het huis bevindt zich een overkapping met ruimte voor een zithoek en eettafel. Verderop leidt een grindpad je langs vaste borders met diverse kleurrijke planten naar de ruime berging achterin de tuin. Deze is opgedeeld in twee praktische bergingen, waarvan één bereikbaar is via de achterom. Handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Afmetingen: Woonkamer: ca. 24 m² Keuken: ca. 11,5 m² Bijkeuken: ca. 5 m² Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 3: ca. 19 m² Berging: ca. 15 m² Heb jij interesse in deze toffe eengezinswoning in een geliefde wijk? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.